Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 9

1623ML Hoorn

306 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.655.307
+12,6%
[ € 1.456.670 – € 1.853.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.593.825[ € 1.514.134 – € 1.673.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.719.160[ € 1.630.722 – € 1.802.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 9 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.655.307 (€ 5.410 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.258Sinds september +1,0%
+€ 184.89812 maanden +12,6%
+€ 127.93312 mnd vs. NL +8,7%
Sportlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.655.307 voor Sportlaan 9 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 9 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.719.160. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.655.307.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 9
€ 1.719.160[ € 1.630.722 – € 1.802.377 ]
Verkoper houdt over€ 1.698.999−€ 20.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.755.693+€ 36.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.719.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.698.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 9 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.593.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.209 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 9
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 1.593.825[ € 1.514.134 – € 1.673.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.209[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.719.160, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.593.825 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.655.307+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.719.160+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.805.118+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.593.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 9 in Hoorn bedragen € 8.349 per maand bij een woningwaarde van € 1.655.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.095
OZB€ 132
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 8.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.914.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.655.307
Verwachte verkoopprijs€ 1.719.160
Verwachte vraagprijs€ 1.593.825
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 01 besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (10%)
D (18%)
E (3%)
F (10%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 01

Venelaankwartier - Buurt 11 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John de Visserhof 4, 1624PS Hoorn
John de Visserhof 4
2022 · 158 m²
€ 832.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.655.307 duidelijk in het hogere segment van Venelaankwartier - Buurt 11 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 9 in Hoorn.

Wat is Sportlaan 9 in Hoorn waard?
Sportlaan 9 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.655.307 (bandbreedte € 1.456.670 – € 1.853.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 9 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 9 in Hoorn is in oktober 2026 € 1.593.825 (bandbreedte € 1.514.134 – € 1.673.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 9 in Hoorn?
Voor Sportlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.719.160 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 9 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 9 in Hoorn bedragen € 8.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.655.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.095 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 9 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 9 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 184.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 01 is € 1.031.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 9 ligt rond € 1.655.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 01 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.