Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenstraat 81

1623RW Hoorn

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.451
+12,6%
[ € 484.397 – € 616.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.659[ € 544.635 – € 601.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenstraat 81 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.451 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.407Sinds september +1,0%
+€ 61.48612 maanden +12,6%
+€ 42.54312 mnd vs. NL +8,7%
Schoutenstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.451 voor Schoutenstraat 81 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenstraat 81 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.659. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.451.

Verwachte verkoopprijs Schoutenstraat 81
€ 574.659[ € 544.635 – € 601.965 ]
Verkoper houdt over€ 567.088−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.302+€ 13.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenstraat 81 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenstraat 81
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenstraat 81 adviseren wij in een bod van € 574.659, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.451+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.659+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.392+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenstraat 81 in Hoorn bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 550.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.451
Verwachte verkoopprijs€ 574.659
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venenlaan 89, 1623RB Hoorn
Venenlaan 89
1920 · 84 m²
€ 413.938
Straatbeeld van J.P. Coenstraat 62, 1623LH Hoorn
J.P. Coenstraat 62
1923 · 75 m²
€ 378.309
Straatbeeld van Schoutenstraat 3, 1623RV Hoorn
Schoutenstraat 3
1925 · 66 m²
€ 395.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutenstraat 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.451 duidelijk in het hogere segment van Venelaankwartier - Buurt 11 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoutenstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenstraat 81 in Hoorn.

Wat is Schoutenstraat 81 in Hoorn waard?
Schoutenstraat 81 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.451 (bandbreedte € 484.397 – € 616.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 81 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 81 in Hoorn is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenstraat 81 in Hoorn?
Voor Schoutenstraat 81 adviseren wij een bod van € 574.659 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenstraat 81 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenstraat 81 in Hoorn bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenstraat 81 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenstraat 81 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 61.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenstraat 81 ligt rond € 550.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Schoutenstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.