Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Boomstraat 1

1624CE Hoorn

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.161
+12,6%
[ € 425.182 – € 541.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.189[ € 439.080 – € 485.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.084[ € 479.036 – € 529.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Boomstraat 1 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.161 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.746Sinds september +1,0%
+€ 53.96912 maanden +12,6%
+€ 37.34212 mnd vs. NL +8,7%
Adriaen Boomstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.161 voor Adriaen Boomstraat 1 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Boomstraat 1 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.084. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.161.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Boomstraat 1
€ 505.084[ € 479.036 – € 529.460 ]
Verkoper houdt over€ 498.278−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.336+€ 12.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Boomstraat 1 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Boomstraat 1
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 462.189[ € 439.080 – € 485.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Boomstraat 1 adviseren wij in een bod van € 505.084, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.189 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.161+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.084+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.338+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Boomstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 462.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Boomstraat 1 in Hoorn bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 483.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Boomstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.161
Verwachte verkoopprijs€ 505.084
Verwachte vraagprijs€ 462.189
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 02 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 02

Hoorn Noord - Buurt 12 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willemszstraat 6, 1624CH Hoorn
Jan Willemszstraat 6
1960 · 97 m²
€ 417.195
Straatbeeld van Kaap Hoorn 34, 1624HN Hoorn
Kaap Hoorn 34
1968 · 78 m²
€ 459.228
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 62, 1624VS Hoorn
Sint Jozefstraat 62
1967 · 62 m²
€ 262.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.161 ligt Adriaen Boomstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoorn Noord - Buurt 12 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaen Boomstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Boomstraat 1 in Hoorn.

Wat is Adriaen Boomstraat 1 in Hoorn waard?
Adriaen Boomstraat 1 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.161 (bandbreedte € 425.182 – € 541.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Boomstraat 1 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Boomstraat 1 in Hoorn is in oktober 2026 € 462.189 (bandbreedte € 439.080 – € 485.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Boomstraat 1 in Hoorn?
Voor Adriaen Boomstraat 1 adviseren wij een bod van € 505.084 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Boomstraat 1 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Boomstraat 1 in Hoorn bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Boomstraat 1 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Boomstraat 1 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 53.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Boomstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 02 is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Boomstraat 1 ligt rond € 483.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Boomstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Boomstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.