Huiswaardemeter

Woningwaarde Tyrasstraat 5

1624CG Hoorn

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.340
+12,6%
[ € 369.899 – € 470.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.081[ € 381.977 – € 422.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.429[ € 416.737 – € 460.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Tyrasstraat 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.340 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.129Sinds september +1,0%
+€ 46.95212 maanden +12,6%
+€ 32.48612 mnd vs. NL +8,7%
Tyrasstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.340 voor Tyrasstraat 5 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tyrasstraat 5 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.429. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.340.

Verwachte verkoopprijs Tyrasstraat 5
€ 439.429[ € 416.737 – € 460.604 ]
Verkoper houdt over€ 433.345−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.368+€ 10.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tyrasstraat 5 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Tyrasstraat 5
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 402.081[ € 381.977 – € 422.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tyrasstraat 5 adviseren wij in een bod van € 439.429, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.081 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.340+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.429+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.400+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tyrasstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 402.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tyrasstraat 5 in Hoorn bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 420.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tyrasstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.340
Verwachte verkoopprijs€ 439.429
Verwachte vraagprijs€ 402.081
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 02 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 02

Hoorn Noord - Buurt 12 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willemszstraat 6, 1624CH Hoorn
Jan Willemszstraat 6
1960 · 97 m²
€ 417.195
Straatbeeld van Kaap Hoorn 34, 1624HN Hoorn
Kaap Hoorn 34
1968 · 78 m²
€ 459.228
Straatbeeld van Rotiusstraat 2, 1624GB Hoorn
Rotiusstraat 2
1970 · 113 m²
€ 473.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.340 zit Tyrasstraat 5 in het middensegment van Hoorn Noord - Buurt 12 02 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tyrasstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tyrasstraat 5 in Hoorn.

Wat is Tyrasstraat 5 in Hoorn waard?
Tyrasstraat 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.340 (bandbreedte € 369.899 – € 470.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tyrasstraat 5 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Tyrasstraat 5 in Hoorn is in oktober 2026 € 402.081 (bandbreedte € 381.977 – € 422.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Tyrasstraat 5 in Hoorn?
Voor Tyrasstraat 5 adviseren wij een bod van € 439.429 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tyrasstraat 5 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tyrasstraat 5 in Hoorn bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tyrasstraat 5 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tyrasstraat 5 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 46.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tyrasstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 02 is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Tyrasstraat 5 ligt rond € 420.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tyrasstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tyrasstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.