Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Willemszstraat 12

1624CH Hoorn

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.980
+12,6%
[ € 366.942 – € 467.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.919[ € 378.973 – € 418.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.859[ € 413.460 – € 456.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Willemszstraat 12 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.980 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds september +1,0%
+€ 46.57712 maanden +12,6%
+€ 32.22712 mnd vs. NL +8,7%
Jan Willemszstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.980 voor Jan Willemszstraat 12 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Willemszstraat 12 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.859. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.980.

Verwachte verkoopprijs Jan Willemszstraat 12
€ 435.859[ € 413.460 – € 456.982 ]
Verkoper houdt over€ 429.815−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.726+€ 10.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Willemszstraat 12 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Willemszstraat 12
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 398.919[ € 378.973 – € 418.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Willemszstraat 12 adviseren wij in een bod van € 435.859, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.919 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.980+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.859+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.652+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Willemszstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 398.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Willemszstraat 12 in Hoorn bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 416.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Willemszstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.980
Verwachte verkoopprijs€ 435.859
Verwachte vraagprijs€ 398.919
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 02 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 02

Hoorn Noord - Buurt 12 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willemszstraat 6, 1624CH Hoorn
Jan Willemszstraat 6
1960 · 97 m²
€ 417.195
Straatbeeld van Kaap Hoorn 34, 1624HN Hoorn
Kaap Hoorn 34
1968 · 78 m²
€ 459.228
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 62, 1624VS Hoorn
Sint Jozefstraat 62
1967 · 62 m²
€ 262.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.980 zit Jan Willemszstraat 12 in het middensegment van Hoorn Noord - Buurt 12 02 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Willemszstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Willemszstraat 12 in Hoorn.

Wat is Jan Willemszstraat 12 in Hoorn waard?
Jan Willemszstraat 12 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.980 (bandbreedte € 366.942 – € 467.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Willemszstraat 12 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Jan Willemszstraat 12 in Hoorn is in oktober 2026 € 398.919 (bandbreedte € 378.973 – € 418.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Willemszstraat 12 in Hoorn?
Voor Jan Willemszstraat 12 adviseren wij een bod van € 435.859 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Willemszstraat 12 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Willemszstraat 12 in Hoorn bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Willemszstraat 12 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Willemszstraat 12 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 46.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Willemszstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 02 is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Jan Willemszstraat 12 ligt rond € 416.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Willemszstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Willemszstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.