Huiswaardemeter

Woningwaarde Loniusstraat 5

1624CJ Hoorn

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.950
+12,6%
[ € 493.636 – € 628.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.307[ € 509.492 – € 563.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.726[ € 556.365 – € 614.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Loniusstraat 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.950 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.510Sinds september +1,0%
+€ 62.65812 maanden +12,6%
+€ 43.35412 mnd vs. NL +8,7%
Loniusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.950 voor Loniusstraat 5 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loniusstraat 5 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.726. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.950.

Verwachte verkoopprijs Loniusstraat 5
€ 586.726[ € 556.365 – € 614.929 ]
Verkoper houdt over€ 579.022−€ 7.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.611+€ 13.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loniusstraat 5 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Loniusstraat 5
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 536.307[ € 509.492 – € 563.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loniusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 586.726, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 536.307 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.950+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.726+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.062+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loniusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 536.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loniusstraat 5 in Hoorn bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 560.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loniusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.950
Verwachte verkoopprijs€ 586.726
Verwachte vraagprijs€ 536.307
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 02 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 02

Hoorn Noord - Buurt 12 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streektuinen 18, 1624GN Hoorn
De Streektuinen 18
2007 · 168 m²
€ 675.083
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 10, 1624VP Hoorn
Sint Jozefstraat 10
1968 · 149 m²
€ 606.494
Straatbeeld van Tweeboomlaan 144, 1624EH Hoorn
Tweeboomlaan 144
2004 · 107 m²
€ 580.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loniusstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.950 duidelijk in het hogere segment van Hoorn Noord - Buurt 12 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loniusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loniusstraat 5 in Hoorn.

Wat is Loniusstraat 5 in Hoorn waard?
Loniusstraat 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.950 (bandbreedte € 493.636 – € 628.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loniusstraat 5 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Loniusstraat 5 in Hoorn is in oktober 2026 € 536.307 (bandbreedte € 509.492 – € 563.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Loniusstraat 5 in Hoorn?
Voor Loniusstraat 5 adviseren wij een bod van € 586.726 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loniusstraat 5 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Loniusstraat 5 in Hoorn bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loniusstraat 5 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loniusstraat 5 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 62.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loniusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 02 is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Loniusstraat 5 ligt rond € 560.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loniusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Loniusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.