Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweeboomlaan 105

1624EC Hoorn

Te koop
159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.345
+11,8%
[ € 598.704 – € 761.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.140[ € 668.135 – € 738.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweeboomlaan 105 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 680.345 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.682Sinds juli +1,0%
+€ 72.00912 maanden +11,8%
+€ 50.52212 mnd vs. NL +8,3%
Tweeboomlaan 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.345 voor Tweeboomlaan 105 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweeboomlaan 105 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.140. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.345.

Verwachte verkoopprijs Tweeboomlaan 105
€ 707.140[ € 668.135 – € 738.465 ]
Verkoper houdt over€ 698.111−€ 9.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.433+€ 16.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.111

Wat is de vraagprijs?

Tweeboomlaan 105 in Hoorn staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Vraagprijs Tweeboomlaan 105
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 595.600[ € 439.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweeboomlaan 105 adviseren wij in een bod van € 707.140, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.345+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.140+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.497+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweeboomlaan 105 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweeboomlaan 105 in Hoorn bedragen € 3.468 per maand bij een woningwaarde van € 680.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweeboomlaan 105

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.345
Verwachte verkoopprijs€ 707.140
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 01 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (30%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 01

Hoorn Noord - Buurt 12 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefstraat 10, 1624VP Hoorn
Sint Jozefstraat 10
1968 · 149 m²
€ 606.494
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 62, 1624VS Hoorn
Sint Jozefstraat 62
1967 · 62 m²
€ 262.487
Straatbeeld van Tweeboomlaan 144, 1624EH Hoorn
Tweeboomlaan 144
2004 · 107 m²
€ 580.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweeboomlaan 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.345 duidelijk in het hogere segment van Hoorn Noord - Buurt 12 01. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweeboomlaan 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweeboomlaan 105 in Hoorn.

Wat is Tweeboomlaan 105 in Hoorn waard?
Tweeboomlaan 105 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.345 (bandbreedte € 598.704 – € 761.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 01.
Wat is de vraagprijs van Tweeboomlaan 105 in Hoorn?
Tweeboomlaan 105 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweeboomlaan 105 in Hoorn?
Voor Tweeboomlaan 105 adviseren wij een bod van € 707.140 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweeboomlaan 105 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tweeboomlaan 105 in Hoorn bedragen € 3.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweeboomlaan 105 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweeboomlaan 105 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 72.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweeboomlaan 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 01 is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Tweeboomlaan 105 ligt rond € 680.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweeboomlaan 105?
Huishoudens in de buurt van Tweeboomlaan 105 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 01 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.