Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweeboomlaan 107

1624EC Hoorn

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.647
+11,6%
[ € 518.889 – € 660.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.871[ € 586.131 – € 647.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweeboomlaan 107 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 589.647 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.791Sinds mei +1,0%
+€ 61.16312 maanden +11,6%
+€ 38.75212 mnd vs. NL +7,3%
Tweeboomlaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.647 voor Tweeboomlaan 107 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweeboomlaan 107 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.871. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.647.

Verwachte verkoopprijs Tweeboomlaan 107
€ 612.871[ € 586.131 – € 647.829 ]
Verkoper houdt over€ 604.879−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.278+€ 14.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.879

Wat is de vraagprijs?

Tweeboomlaan 107 in Hoorn staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Vraagprijs Tweeboomlaan 107
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 492.000[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweeboomlaan 107 adviseren wij in een bod van € 612.871, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.647+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.871+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.515+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweeboomlaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweeboomlaan 107 in Hoorn bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 589.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweeboomlaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.647
Verwachte verkoopprijs€ 612.871
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 01 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (30%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 01

Hoorn Noord - Buurt 12 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefstraat 10, 1624VP Hoorn
Sint Jozefstraat 10
1968 · 149 m²
€ 601.851
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 62, 1624VS Hoorn
Sint Jozefstraat 62
1967 · 62 m²
€ 260.477
Straatbeeld van Tweeboomlaan 144, 1624EH Hoorn
Tweeboomlaan 144
2004 · 107 m²
€ 575.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweeboomlaan 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.647 duidelijk in het hogere segment van Hoorn Noord - Buurt 12 01. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweeboomlaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweeboomlaan 107 in Hoorn.

Wat is Tweeboomlaan 107 in Hoorn waard?
Tweeboomlaan 107 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.647 (bandbreedte € 518.889 – € 660.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 01.
Wat is de vraagprijs van Tweeboomlaan 107 in Hoorn?
Tweeboomlaan 107 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweeboomlaan 107 in Hoorn?
Voor Tweeboomlaan 107 adviseren wij een bod van € 612.871 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweeboomlaan 107 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tweeboomlaan 107 in Hoorn bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweeboomlaan 107 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweeboomlaan 107 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 61.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweeboomlaan 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 01 is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Tweeboomlaan 107 ligt rond € 589.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweeboomlaan 107?
Huishoudens in de buurt van Tweeboomlaan 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 01 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.