Huiswaardemeter

Woningwaarde Liedtsstraat 2

1624GG Hoorn

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.208
+11,6%
[ € 461.303 – € 587.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.261[ € 518.700 – € 573.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Liedtsstraat 2 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.208 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.149Sinds mei +1,0%
+€ 54.37512 maanden +11,6%
+€ 34.45112 mnd vs. NL +7,3%
Liedtsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.208 voor Liedtsstraat 2 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liedtsstraat 2 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.261. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.208.

Verwachte verkoopprijs Liedtsstraat 2
€ 547.261[ € 518.700 – € 573.300 ]
Verkoper houdt over€ 539.991−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.356+€ 13.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.991

Wat is de vraagprijs?

Liedtsstraat 2 in Hoorn staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Vraagprijs Liedtsstraat 2
Onder gem. in buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00Boven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00
€ 509.571[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liedtsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 547.261, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.208+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.261+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.624+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liedtsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liedtsstraat 2 in Hoorn bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 524.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liedtsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.208
Verwachte verkoopprijs€ 547.261
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 00 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 00

Hoorn Noord - Buurt 12 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willemszstraat 6, 1624CH Hoorn
Jan Willemszstraat 6
1960 · 97 m²
€ 414.002
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 10, 1624VP Hoorn
Sint Jozefstraat 10
1968 · 149 m²
€ 601.851
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 62, 1624VS Hoorn
Sint Jozefstraat 62
1967 · 62 m²
€ 260.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.208 ligt Liedtsstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoorn Noord - Buurt 12 00. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Liedtsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liedtsstraat 2 in Hoorn.

Wat is Liedtsstraat 2 in Hoorn waard?
Liedtsstraat 2 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.208 (bandbreedte € 461.303 – € 587.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00.
Wat is de vraagprijs van Liedtsstraat 2 in Hoorn?
Liedtsstraat 2 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Liedtsstraat 2 in Hoorn?
Voor Liedtsstraat 2 adviseren wij een bod van € 547.261 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liedtsstraat 2 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Liedtsstraat 2 in Hoorn bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liedtsstraat 2 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liedtsstraat 2 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 54.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liedtsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 00 is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Liedtsstraat 2 ligt rond € 524.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liedtsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Liedtsstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.