Huiswaardemeter

Woningwaarde van Oostzanenstraat 8

1624GJ Hoorn

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.318
+12,6%
[ € 314.440 – € 400.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.769[ € 323.731 – € 357.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.670[ € 355.133 – € 392.514 ]

Wat is mijn huis waard?

van Oostzanenstraat 8 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.318 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.510Sinds september +1,0%
+€ 39.91312 maanden +12,6%
+€ 27.61612 mnd vs. NL +8,7%
van Oostzanenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.318 voor van Oostzanenstraat 8 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Oostzanenstraat 8 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.670. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 357.318.

Verwachte verkoopprijs van Oostzanenstraat 8
€ 374.670[ € 355.133 – € 392.514 ]
Verkoper houdt over€ 369.299−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.313+€ 9.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Oostzanenstraat 8 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs van Oostzanenstraat 8
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 340.769[ € 323.731 – € 357.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Oostzanenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 374.670, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 340.769 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.318+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.670+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.404+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Oostzanenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 340.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Oostzanenstraat 8 in Hoorn bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 357.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Oostzanenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.318
Verwachte verkoopprijs€ 374.670
Verwachte vraagprijs€ 340.769
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 00 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 00

Hoorn Noord - Buurt 12 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaap Hoorn 34, 1624HN Hoorn
Kaap Hoorn 34
1968 · 78 m²
€ 459.228
Straatbeeld van Rotiusstraat 2, 1624GB Hoorn
Rotiusstraat 2
1970 · 113 m²
€ 473.002
Straatbeeld van Jan Willemszstraat 6, 1624CH Hoorn
Jan Willemszstraat 6
1960 · 97 m²
€ 417.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.318 is van Oostzanenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Hoorn Noord - Buurt 12 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Oostzanenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Oostzanenstraat 8 in Hoorn.

Wat is van Oostzanenstraat 8 in Hoorn waard?
van Oostzanenstraat 8 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.318 (bandbreedte € 314.440 – € 400.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Oostzanenstraat 8 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van van Oostzanenstraat 8 in Hoorn is in oktober 2026 € 340.769 (bandbreedte € 323.731 – € 357.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op van Oostzanenstraat 8 in Hoorn?
Voor van Oostzanenstraat 8 adviseren wij een bod van € 374.670 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Oostzanenstraat 8 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van van Oostzanenstraat 8 in Hoorn bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Oostzanenstraat 8 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Oostzanenstraat 8 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 39.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Oostzanenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 00 is € 406.000. De geschatte marktwaarde van van Oostzanenstraat 8 ligt rond € 357.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Oostzanenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van van Oostzanenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.