Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 20

1624GL Hoorn

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.524
+12,6%
[ € 646.381 – € 822.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.180[ € 670.871 – € 741.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.006[ € 724.541 – € 800.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 20 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.524 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.214Sinds september +1,0%
+€ 82.04712 maanden +12,6%
+€ 56.76912 mnd vs. NL +8,7%
Rembrandtlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.524 voor Rembrandtlaan 20 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 20 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.006. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 734.524.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 20
€ 764.006[ € 724.541 – € 800.808 ]
Verkoper houdt over€ 754.352−€ 9.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.436+€ 17.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 20 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 20
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 706.180[ € 670.871 – € 741.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 20 adviseren wij in een bod van € 764.006, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 706.180 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.524+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.006+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.206+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 706.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 20 in Hoorn bedragen € 3.734 per maand bij een woningwaarde van € 734.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.592
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.524
Verwachte verkoopprijs€ 764.006
Verwachte vraagprijs€ 706.180
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 00 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 00

Hoorn Noord - Buurt 12 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotiusstraat 2, 1624GB Hoorn
Rotiusstraat 2
1970 · 113 m²
€ 473.002
Straatbeeld van Kaap Hoorn 34, 1624HN Hoorn
Kaap Hoorn 34
1968 · 78 m²
€ 459.228
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 10, 1624VP Hoorn
Sint Jozefstraat 10
1968 · 149 m²
€ 606.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.524 duidelijk in het hogere segment van Hoorn Noord - Buurt 12 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 20 in Hoorn.

Wat is Rembrandtlaan 20 in Hoorn waard?
Rembrandtlaan 20 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.524 (bandbreedte € 646.381 – € 822.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 20 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 20 in Hoorn is in oktober 2026 € 706.180 (bandbreedte € 670.871 – € 741.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 20 in Hoorn?
Voor Rembrandtlaan 20 adviseren wij een bod van € 764.006 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 20 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 20 in Hoorn bedragen € 3.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.592 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 20 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 20 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 82.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 00 is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 20 ligt rond € 734.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.