Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Molenwerfstraat 5

1624TP Hoorn

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.985
+12,6%
[ € 311.507 – € 396.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.873[ € 320.979 – € 354.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.866[ € 351.472 – € 388.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Molenwerfstraat 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.985 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +1,0%
+€ 39.54012 maanden +12,6%
+€ 27.35812 mnd vs. NL +8,7%
Jan Molenwerfstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.985 voor Jan Molenwerfstraat 5 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Molenwerfstraat 5 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.866. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.985.

Verwachte verkoopprijs Jan Molenwerfstraat 5
€ 370.866[ € 351.472 – € 388.470 ]
Verkoper houdt over€ 365.536−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.433+€ 9.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Molenwerfstraat 5 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Molenwerfstraat 5
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 337.873[ € 320.979 – € 354.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Molenwerfstraat 5 adviseren wij in een bod van € 370.866, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.873 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.985+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.866+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.409+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Molenwerfstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 337.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Molenwerfstraat 5 in Hoorn bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 353.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Molenwerfstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.985
Verwachte verkoopprijs€ 370.866
Verwachte vraagprijs€ 337.873
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 02 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 02

Hoorn Noord - Buurt 12 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willemszstraat 6, 1624CH Hoorn
Jan Willemszstraat 6
1960 · 97 m²
€ 417.195
Straatbeeld van Kaap Hoorn 34, 1624HN Hoorn
Kaap Hoorn 34
1968 · 78 m²
€ 459.228
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 62, 1624VS Hoorn
Sint Jozefstraat 62
1967 · 62 m²
€ 262.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Molenwerfstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoorn Noord - Buurt 12 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Molenwerfstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Molenwerfstraat 5 in Hoorn.

Wat is Jan Molenwerfstraat 5 in Hoorn waard?
Jan Molenwerfstraat 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.985 (bandbreedte € 311.507 – € 396.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Molenwerfstraat 5 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Jan Molenwerfstraat 5 in Hoorn is in oktober 2026 € 337.873 (bandbreedte € 320.979 – € 354.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Molenwerfstraat 5 in Hoorn?
Voor Jan Molenwerfstraat 5 adviseren wij een bod van € 370.866 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Molenwerfstraat 5 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Molenwerfstraat 5 in Hoorn bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Molenwerfstraat 5 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Molenwerfstraat 5 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 39.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Molenwerfstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 02 is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Jan Molenwerfstraat 5 ligt rond € 353.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Molenwerfstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Molenwerfstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.