Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsmidsstraat 5

1624VJ Hoorn

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.828
+12,6%
[ € 394.089 – € 501.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.528[ € 407.102 – € 449.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.997[ € 443.741 – € 490.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsmidsstraat 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.828 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.399Sinds september +1,0%
+€ 50.02312 maanden +12,6%
+€ 34.61212 mnd vs. NL +8,7%
Goudsmidsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.828 voor Goudsmidsstraat 5 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsmidsstraat 5 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.997. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.828.

Verwachte verkoopprijs Goudsmidsstraat 5
€ 467.997[ € 443.741 – € 490.450 ]
Verkoper houdt over€ 461.599−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.507+€ 11.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsmidsstraat 5 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsmidsstraat 5
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 428.528[ € 407.102 – € 449.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsmidsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 467.997, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.528 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.828+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.997+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.397+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsmidsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 428.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsmidsstraat 5 in Hoorn bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 447.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsmidsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.828
Verwachte verkoopprijs€ 467.997
Verwachte vraagprijs€ 428.528
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 01 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (30%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 01

Hoorn Noord - Buurt 12 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefstraat 10, 1624VP Hoorn
Sint Jozefstraat 10
1968 · 149 m²
€ 606.494
Straatbeeld van Rotiusstraat 2, 1624GB Hoorn
Rotiusstraat 2
1970 · 113 m²
€ 473.002
Straatbeeld van Kaap Hoorn 34, 1624HN Hoorn
Kaap Hoorn 34
1968 · 78 m²
€ 459.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.828 zit Goudsmidsstraat 5 in het middensegment van Hoorn Noord - Buurt 12 01 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudsmidsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsmidsstraat 5 in Hoorn.

Wat is Goudsmidsstraat 5 in Hoorn waard?
Goudsmidsstraat 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.828 (bandbreedte € 394.089 – € 501.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsmidsstraat 5 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Goudsmidsstraat 5 in Hoorn is in oktober 2026 € 428.528 (bandbreedte € 407.102 – € 449.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsmidsstraat 5 in Hoorn?
Voor Goudsmidsstraat 5 adviseren wij een bod van € 467.997 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsmidsstraat 5 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsmidsstraat 5 in Hoorn bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsmidsstraat 5 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsmidsstraat 5 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 50.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsmidsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 01 is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Goudsmidsstraat 5 ligt rond € 447.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsmidsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Goudsmidsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 01 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.