Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredehofstraat 15

1624XG Hoorn

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.723
+12,6%
[ € 429.196 – € 546.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.709[ € 443.374 – € 490.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.683[ € 483.278 – € 534.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredehofstraat 15 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.723 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.790Sinds september +1,0%
+€ 54.47912 maanden +12,6%
+€ 37.69512 mnd vs. NL +8,7%
Vredehofstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.723 voor Vredehofstraat 15 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredehofstraat 15 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.683. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.723.

Verwachte verkoopprijs Vredehofstraat 15
€ 509.683[ € 483.278 – € 534.148 ]
Verkoper houdt over€ 502.826−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.027+€ 12.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredehofstraat 15 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Vredehofstraat 15
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 466.709[ € 443.374 – € 490.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredehofstraat 15 adviseren wij in een bod van € 509.683, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.709 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.723+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.683+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.167+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredehofstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 466.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredehofstraat 15 in Hoorn bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 487.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredehofstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.723
Verwachte verkoopprijs€ 509.683
Verwachte vraagprijs€ 466.709
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 01 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (30%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 01

Hoorn Noord - Buurt 12 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefstraat 10, 1624VP Hoorn
Sint Jozefstraat 10
1968 · 149 m²
€ 606.494
Straatbeeld van Rotiusstraat 2, 1624GB Hoorn
Rotiusstraat 2
1970 · 113 m²
€ 473.002
Straatbeeld van Kaap Hoorn 34, 1624HN Hoorn
Kaap Hoorn 34
1968 · 78 m²
€ 459.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.723 ligt Vredehofstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoorn Noord - Buurt 12 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vredehofstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredehofstraat 15 in Hoorn.

Wat is Vredehofstraat 15 in Hoorn waard?
Vredehofstraat 15 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.723 (bandbreedte € 429.196 – € 546.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredehofstraat 15 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Vredehofstraat 15 in Hoorn is in oktober 2026 € 466.709 (bandbreedte € 443.374 – € 490.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredehofstraat 15 in Hoorn?
Voor Vredehofstraat 15 adviseren wij een bod van € 509.683 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredehofstraat 15 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vredehofstraat 15 in Hoorn bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredehofstraat 15 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredehofstraat 15 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 54.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredehofstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 01 is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Vredehofstraat 15 ligt rond € 487.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredehofstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vredehofstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 01 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.