Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinnegieter 61

1625AS Hoorn

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.509
+12,6%
[ € 457.168 – € 581.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.340[ € 470.573 – € 520.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.356[ € 513.866 – € 567.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinnegieter 61 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.509 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.103Sinds september +1,0%
+€ 58.02912 maanden +12,6%
+€ 40.15112 mnd vs. NL +8,7%
Tinnegieter 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.509 voor Tinnegieter 61 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinnegieter 61 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.356. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.509.

Verwachte verkoopprijs Tinnegieter 61
€ 542.356[ € 513.866 – € 567.957 ]
Verkoper houdt over€ 535.140−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.353+€ 12.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinnegieter 61 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Tinnegieter 61
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 495.340[ € 470.573 – € 520.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 428.773[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinnegieter 61 adviseren wij in een bod van € 542.356, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.340 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.509+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.356+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.474+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinnegieter 61 zal in bij een vraagprijs van € 495.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinnegieter 61 in Hoorn bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 519.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinnegieter 61

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.509
Verwachte verkoopprijs€ 542.356
Verwachte vraagprijs€ 495.340
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 08→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 08 besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (17%)
C (47%)
D (18%)
E (4%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 08

Risdam-Zuid - Buurt 20 08 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenen 19, 1625BH Hoorn
Schepenen 19
1974 · 147 m²
€ 487.908
Straatbeeld van Schout 23, 1625BN Hoorn
Schout 23
1973 · 150 m²
€ 416.531
Straatbeeld van Schepenen 46, 1625BJ Hoorn
Schepenen 46
1974 · 111 m²
€ 497.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.509 zit Tinnegieter 61 in het middensegment van Risdam-Zuid - Buurt 20 08 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tinnegieter 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinnegieter 61 in Hoorn.

Wat is Tinnegieter 61 in Hoorn waard?
Tinnegieter 61 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.509 (bandbreedte € 457.168 – € 581.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 08.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinnegieter 61 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Tinnegieter 61 in Hoorn is in oktober 2026 € 495.340 (bandbreedte € 470.573 – € 520.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinnegieter 61 in Hoorn?
Voor Tinnegieter 61 adviseren wij een bod van € 542.356 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinnegieter 61 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tinnegieter 61 in Hoorn bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinnegieter 61 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinnegieter 61 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 58.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinnegieter 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 08 is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Tinnegieter 61 ligt rond € 519.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinnegieter 61?
Huishoudens in de buurt van Tinnegieter 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 08 heeft 28% van de woningen zonnepanelen.