Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schepenen 19, 1625BH Hoorn

Woningwaarde Schepenen 19

1625BH Hoorn

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.908
+11,8%
[ € 429.359 – € 546.457 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.141[ € 481.949 – € 532.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenen 19 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.908 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.792Sinds juli +1,0%
+€ 51.64212 maanden +11,8%
+€ 36.23312 mnd vs. NL +8,3%
Schepenen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.908 voor Schepenen 19 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenen 19 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.141. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.908.

Verwachte verkoopprijs Schepenen 19
€ 509.141[ € 481.949 – € 532.681 ]
Verkoper houdt over€ 502.290−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.474+€ 12.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.290

Wat is de vraagprijs?

Schepenen 19 in Hoorn staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Vraagprijs Schepenen 19
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 491.833[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenen 19 adviseren wij in een bod van € 509.141, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.908+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.141+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.598+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenen 19 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenen 19 in Hoorn bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 487.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.908
Verwachte verkoopprijs€ 509.141
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 08→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 08 besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (17%)
C (47%)
D (18%)
E (4%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 08

Risdam-Zuid - Buurt 20 08 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenen 46, 1625BJ Hoorn
Schepenen 46
1974 · 111 m²
€ 497.967
Straatbeeld van Schout 59, 1625BR Hoorn
Schout 59
1973 · 109 m²
€ 422.213
Straatbeeld van Dr. C.J.K. van Aalstweg 28, 1625NV Hoorn
Dr. C.J.K. van Aalstweg 28
1975 · 152 m²
€ 546.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.908 zit Schepenen 19 in het middensegment van Risdam-Zuid - Buurt 20 08 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schepenen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenen 19 in Hoorn.

Wat is Schepenen 19 in Hoorn waard?
Schepenen 19 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.908 (bandbreedte € 429.359 – € 546.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 08.
Wat is de vraagprijs van Schepenen 19 in Hoorn?
Schepenen 19 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenen 19 in Hoorn?
Voor Schepenen 19 adviseren wij een bod van € 509.141 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenen 19 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenen 19 in Hoorn bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenen 19 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenen 19 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 08 is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Schepenen 19 ligt rond € 487.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenen 19?
Huishoudens in de buurt van Schepenen 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 08 heeft 28% van de woningen zonnepanelen.