Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinnegieter 87

1625AV Hoorn

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.398
+11,8%
[ € 541.550 – € 689.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.461[ € 601.322 – € 664.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinnegieter 87 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.398 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.044Sinds juli +1,0%
+€ 65.13512 maanden +11,8%
+€ 45.69912 mnd vs. NL +8,3%
Tinnegieter 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.398 voor Tinnegieter 87 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinnegieter 87 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.461. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.398.

Verwachte verkoopprijs Tinnegieter 87
€ 642.461[ € 601.322 – € 664.619 ]
Verkoper houdt over€ 634.144−€ 8.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.460+€ 14.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.144

Wat is de vraagprijs?

Tinnegieter 87 in Hoorn staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Vraagprijs Tinnegieter 87
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 491.833[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinnegieter 87 adviseren wij in een bod van € 642.461, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.398+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.461+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.584+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinnegieter 87 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinnegieter 87 in Hoorn bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 615.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinnegieter 87

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.398
Verwachte verkoopprijs€ 642.461
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 08→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 08 besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (17%)
C (47%)
D (18%)
E (4%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 08

Risdam-Zuid - Buurt 20 08 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenen 19, 1625BH Hoorn
Schepenen 19
1974 · 147 m²
€ 487.908
Straatbeeld van Schepenen 46, 1625BJ Hoorn
Schepenen 46
1974 · 111 m²
€ 497.967
Straatbeeld van Schout 59, 1625BR Hoorn
Schout 59
1973 · 109 m²
€ 422.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tinnegieter 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.398 duidelijk in het hogere segment van Risdam-Zuid - Buurt 20 08. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tinnegieter 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinnegieter 87 in Hoorn.

Wat is Tinnegieter 87 in Hoorn waard?
Tinnegieter 87 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.398 (bandbreedte € 541.550 – € 689.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 08.
Wat is de vraagprijs van Tinnegieter 87 in Hoorn?
Tinnegieter 87 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinnegieter 87 in Hoorn?
Voor Tinnegieter 87 adviseren wij een bod van € 642.461 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinnegieter 87 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tinnegieter 87 in Hoorn bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinnegieter 87 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinnegieter 87 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 65.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinnegieter 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 08 is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Tinnegieter 87 ligt rond € 615.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinnegieter 87?
Huishoudens in de buurt van Tinnegieter 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 08 heeft 28% van de woningen zonnepanelen.