Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuw 23

1625BB Hoorn

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.527
+12,6%
[ € 403.504 – € 513.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.462[ € 416.539 – € 460.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.510[ € 454.861 – € 502.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuw 23 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.527 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.504Sinds september +1,0%
+€ 51.21812 maanden +12,6%
+€ 35.43812 mnd vs. NL +8,7%
Baljuw 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.527 voor Baljuw 23 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuw 23 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.510. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.527.

Verwachte verkoopprijs Baljuw 23
€ 479.510[ € 454.861 – € 502.740 ]
Verkoper houdt over€ 472.985−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.250+€ 11.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuw 23 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuw 23
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 438.462[ € 416.539 – € 460.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 428.773[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuw 23 adviseren wij in een bod van € 479.510, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 438.462 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.527+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.510+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.486+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuw 23 zal in bij een vraagprijs van € 438.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuw 23 in Hoorn bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 458.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuw 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.527
Verwachte verkoopprijs€ 479.510
Verwachte vraagprijs€ 438.462
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 08→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 08 besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (17%)
C (47%)
D (18%)
E (4%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 08

Risdam-Zuid - Buurt 20 08 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenen 19, 1625BH Hoorn
Schepenen 19
1974 · 147 m²
€ 487.908
Straatbeeld van Schout 23, 1625BN Hoorn
Schout 23
1973 · 150 m²
€ 416.531
Straatbeeld van Schepenen 46, 1625BJ Hoorn
Schepenen 46
1974 · 111 m²
€ 497.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baljuw 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Risdam-Zuid - Buurt 20 08 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baljuw 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuw 23 in Hoorn.

Wat is Baljuw 23 in Hoorn waard?
Baljuw 23 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.527 (bandbreedte € 403.504 – € 513.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 08.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuw 23 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Baljuw 23 in Hoorn is in oktober 2026 € 438.462 (bandbreedte € 416.539 – € 460.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuw 23 in Hoorn?
Voor Baljuw 23 adviseren wij een bod van € 479.510 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuw 23 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuw 23 in Hoorn bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuw 23 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuw 23 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 51.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuw 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 08 is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Baljuw 23 ligt rond € 458.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuw 23?
Huishoudens in de buurt van Baljuw 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 08 heeft 28% van de woningen zonnepanelen.