Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schepenen 46, 1625BJ Hoorn

Woningwaarde Schepenen 46

1625BJ Hoorn

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.155
+11,6%
[ € 434.856 – € 553.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.825[ € 449.184 – € 496.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.448[ € 489.611 – € 541.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenen 46 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.155 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.854Sinds mei +1,0%
+€ 51.25812 maanden +11,6%
+€ 32.47612 mnd vs. NL +7,3%
Schepenen 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.155 voor Schepenen 46 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenen 46 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.448. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.155.

Verwachte verkoopprijs Schepenen 46
€ 516.448[ € 489.611 – € 541.148 ]
Verkoper houdt over€ 509.517−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.927+€ 12.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenen 46 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenen 46
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 472.825[ € 449.184 – € 496.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 457.692[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenen 46 adviseren wij in een bod van € 516.448, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.825 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.155+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.448+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.270+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenen 46 zal in bij een vraagprijs van € 472.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenen 46 in Hoorn bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 494.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenen 46

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.155
Verwachte verkoopprijs€ 516.448
Verwachte vraagprijs€ 472.825
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 08→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 08 besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (48%)
D (19%)
E (4%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 08

Risdam-Zuid - Buurt 20 08 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout 59, 1625BR Hoorn
Schout 59
1973 · 109 m²
€ 418.981
Straatbeeld van Het Oude Ambacht 22, 1625ZB Hoorn
Het Oude Ambacht 22
1970 · 110 m²
€ 327.665
Straatbeeld van Karos 23, 1625HM Hoorn
Karos 23
1977 · 127 m²
€ 434.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.155 zit Schepenen 46 in het middensegment van Risdam-Zuid - Buurt 20 08 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schepenen 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenen 46 in Hoorn.

Wat is Schepenen 46 in Hoorn waard?
Schepenen 46 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.155 (bandbreedte € 434.856 – € 553.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 08.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenen 46 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Schepenen 46 in Hoorn is in juni 2026 € 472.825 (bandbreedte € 449.184 – € 496.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenen 46 in Hoorn?
Voor Schepenen 46 adviseren wij een bod van € 516.448 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenen 46 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenen 46 in Hoorn bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenen 46 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenen 46 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 51.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenen 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 08 is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Schepenen 46 ligt rond € 494.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenen 46?
Huishoudens in de buurt van Schepenen 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 08 heeft 28% van de woningen zonnepanelen.