Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenen 74

1625BK Hoorn

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.646
+12,6%
[ € 395.688 – € 503.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.124[ € 408.618 – € 451.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.054[ € 445.802 – € 492.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenen 74 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.646 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.416Sinds september +1,0%
+€ 50.22612 maanden +12,6%
+€ 34.75212 mnd vs. NL +8,7%
Schepenen 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.646 voor Schepenen 74 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenen 74 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.054. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.646.

Verwachte verkoopprijs Schepenen 74
€ 470.054[ € 445.802 – € 492.728 ]
Verkoper houdt over€ 463.633−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.605+€ 11.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenen 74 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenen 74
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 430.124[ € 408.618 – € 451.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 428.773[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenen 74 adviseren wij in een bod van € 470.054, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.124 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.646+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.054+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.557+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenen 74 zal in bij een vraagprijs van € 430.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenen 74 in Hoorn bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 449.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenen 74

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.646
Verwachte verkoopprijs€ 470.054
Verwachte vraagprijs€ 430.124
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 08→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 08 besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (17%)
C (47%)
D (18%)
E (4%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 08

Risdam-Zuid - Buurt 20 08 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenen 19, 1625BH Hoorn
Schepenen 19
1974 · 147 m²
€ 487.908
Straatbeeld van Schout 23, 1625BN Hoorn
Schout 23
1973 · 150 m²
€ 416.531
Straatbeeld van Schepenen 46, 1625BJ Hoorn
Schepenen 46
1974 · 111 m²
€ 497.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenen 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Risdam-Zuid - Buurt 20 08 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepenen 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenen 74 in Hoorn.

Wat is Schepenen 74 in Hoorn waard?
Schepenen 74 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.646 (bandbreedte € 395.688 – € 503.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 08.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenen 74 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Schepenen 74 in Hoorn is in oktober 2026 € 430.124 (bandbreedte € 408.618 – € 451.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenen 74 in Hoorn?
Voor Schepenen 74 adviseren wij een bod van € 470.054 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenen 74 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenen 74 in Hoorn bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenen 74 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenen 74 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 50.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenen 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 08 is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Schepenen 74 ligt rond € 449.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenen 74?
Huishoudens in de buurt van Schepenen 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 08 heeft 28% van de woningen zonnepanelen.