Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenen 80

1625BL Hoorn

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.979
+11,6%
[ € 322.942 – € 411.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.782[ € 364.088 – € 402.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenen 80 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.979 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds mei +1,0%
+€ 38.06612 maanden +11,6%
+€ 24.11812 mnd vs. NL +7,3%
Schepenen 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.979 voor Schepenen 80 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenen 80 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.782. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.979.

Verwachte verkoopprijs Schepenen 80
€ 382.782[ € 364.088 – € 402.413 ]
Verkoper houdt over€ 377.321−€ 5.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.588+€ 9.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.321

Wat is de vraagprijs?

Schepenen 80 in Hoorn staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Schepenen 80
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 457.692[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenen 80 adviseren wij in een bod van € 382.782, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.979+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.782+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.921+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenen 80 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenen 80 in Hoorn bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 366.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenen 80

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.979
Verwachte verkoopprijs€ 382.782
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 08→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 08 besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (48%)
D (19%)
E (4%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 08

Risdam-Zuid - Buurt 20 08 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenen 46, 1625BJ Hoorn
Schepenen 46
1974 · 111 m²
€ 494.155
Straatbeeld van Schout 59, 1625BR Hoorn
Schout 59
1973 · 109 m²
€ 418.981
Straatbeeld van Karos 23, 1625HM Hoorn
Karos 23
1977 · 127 m²
€ 434.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.979 is Schepenen 80 een van de meer betaalbare woningen in Risdam-Zuid - Buurt 20 08. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepenen 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenen 80 in Hoorn.

Wat is Schepenen 80 in Hoorn waard?
Schepenen 80 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.979 (bandbreedte € 322.942 – € 411.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 08.
Wat is de vraagprijs van Schepenen 80 in Hoorn?
Schepenen 80 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenen 80 in Hoorn?
Voor Schepenen 80 adviseren wij een bod van € 382.782 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenen 80 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenen 80 in Hoorn bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenen 80 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenen 80 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 38.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenen 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 08 is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Schepenen 80 ligt rond € 366.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenen 80?
Huishoudens in de buurt van Schepenen 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 08 heeft 28% van de woningen zonnepanelen.