Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout 11

1625BM Hoorn

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.770
+11,6%
[ € 337.718 – € 429.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.522[ € 380.385 – € 420.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout 11 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.770 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.769Sinds mei +1,0%
+€ 39.80812 maanden +11,6%
+€ 25.22212 mnd vs. NL +7,3%
Schout 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.770 voor Schout 11 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout 11 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.522. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.770.

Verwachte verkoopprijs Schout 11
€ 401.522[ € 380.385 – € 420.425 ]
Verkoper houdt over€ 395.855−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.702+€ 10.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.855

Wat is de vraagprijs?

Schout 11 in Hoorn staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Vraagprijs Schout 11
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 457.692[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout 11 adviseren wij in een bod van € 401.522, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.770+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.522+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.598+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout 11 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout 11 in Hoorn bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 383.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.770
Verwachte verkoopprijs€ 401.522
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 08→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 08 besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (48%)
D (19%)
E (4%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 08

Risdam-Zuid - Buurt 20 08 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenen 46, 1625BJ Hoorn
Schepenen 46
1974 · 111 m²
€ 494.155
Straatbeeld van Schout 59, 1625BR Hoorn
Schout 59
1973 · 109 m²
€ 418.981
Straatbeeld van Karos 23, 1625HM Hoorn
Karos 23
1977 · 127 m²
€ 434.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.770 is Schout 11 een van de meer betaalbare woningen in Risdam-Zuid - Buurt 20 08. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout 11 in Hoorn.

Wat is Schout 11 in Hoorn waard?
Schout 11 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.770 (bandbreedte € 337.718 – € 429.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 08.
Wat is de vraagprijs van Schout 11 in Hoorn?
Schout 11 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout 11 in Hoorn?
Voor Schout 11 adviseren wij een bod van € 401.522 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout 11 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schout 11 in Hoorn bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout 11 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout 11 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 08 is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Schout 11 ligt rond € 383.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout 11?
Huishoudens in de buurt van Schout 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 08 heeft 28% van de woningen zonnepanelen.