Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout 46

1625BP Hoorn

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.150
+12,6%
[ € 390.852 – € 497.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.684[ € 403.450 – € 445.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.509[ € 440.567 – € 486.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout 46 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.150 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.362Sinds september +1,0%
+€ 49.61212 maanden +12,6%
+€ 34.32712 mnd vs. NL +8,7%
Schout 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.150 voor Schout 46 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout 46 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.509. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.150.

Verwachte verkoopprijs Schout 46
€ 464.509[ € 440.567 – € 486.942 ]
Verkoper houdt over€ 458.149−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.949+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout 46 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Schout 46
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 424.684[ € 403.450 – € 445.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 428.773[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout 46 adviseren wij in een bod van € 464.509, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 424.684 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.150+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.509+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.734+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout 46 zal in bij een vraagprijs van € 424.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout 46 in Hoorn bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 444.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout 46

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.150
Verwachte verkoopprijs€ 464.509
Verwachte vraagprijs€ 424.684
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 08→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 08 besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (17%)
C (47%)
D (18%)
E (4%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 08

Risdam-Zuid - Buurt 20 08 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout 59, 1625BR Hoorn
Schout 59
1973 · 109 m²
€ 422.213
Straatbeeld van Schepenen 46, 1625BJ Hoorn
Schepenen 46
1974 · 111 m²
€ 497.967
Straatbeeld van Schepenen 19, 1625BH Hoorn
Schepenen 19
1974 · 147 m²
€ 487.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Risdam-Zuid - Buurt 20 08 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout 46 in Hoorn.

Wat is Schout 46 in Hoorn waard?
Schout 46 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.150 (bandbreedte € 390.852 – € 497.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 08.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout 46 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Schout 46 in Hoorn is in oktober 2026 € 424.684 (bandbreedte € 403.450 – € 445.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout 46 in Hoorn?
Voor Schout 46 adviseren wij een bod van € 464.509 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout 46 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schout 46 in Hoorn bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout 46 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout 46 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 49.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 08 is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Schout 46 ligt rond € 444.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout 46?
Huishoudens in de buurt van Schout 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 08 heeft 28% van de woningen zonnepanelen.