Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopvaarder 47

1625BX Hoorn

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.504
+12,6%
[ € 228.364 – € 290.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.503[ € 235.128 – € 259.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.087[ € 257.935 – € 285.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopvaarder 47 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.504 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +1,0%
+€ 28.98712 maanden +12,6%
+€ 20.05612 mnd vs. NL +8,7%
Koopvaarder 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.504 voor Koopvaarder 47 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopvaarder 47 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.087. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.504.

Verwachte verkoopprijs Koopvaarder 47
€ 272.087[ € 257.935 – € 285.086 ]
Verkoper houdt over€ 267.844−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.679+€ 7.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopvaarder 47 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Koopvaarder 47
Onder gem. in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06Boven gem.
€ 247.503[ € 235.128 – € 259.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06
€ 411.083[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopvaarder 47 adviseren wij in een bod van € 272.087, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 247.503 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.504+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.087+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.691+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopvaarder 47 zal in bij een vraagprijs van € 247.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopvaarder 47 in Hoorn bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 259.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopvaarder 47

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.504
Verwachte verkoopprijs€ 272.087
Verwachte vraagprijs€ 247.503
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (43%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 06

Risdam-Zuid - Buurt 20 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopvaarder 56, 1625BX Hoorn
Koopvaarder 56
1989 · 70 m²
€ 257.678
Straatbeeld van Botter 21, 1625DB Hoorn
Botter 21
1976 · 102 m²
€ 408.700
Straatbeeld van Klipper 4, 1625EH Hoorn
Klipper 4
1976 · 115 m²
€ 416.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.504 is Koopvaarder 47 een van de meer betaalbare woningen in Risdam-Zuid - Buurt 20 06. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koopvaarder 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopvaarder 47 in Hoorn.

Wat is Koopvaarder 47 in Hoorn waard?
Koopvaarder 47 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.504 (bandbreedte € 228.364 – € 290.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopvaarder 47 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Koopvaarder 47 in Hoorn is in oktober 2026 € 247.503 (bandbreedte € 235.128 – € 259.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopvaarder 47 in Hoorn?
Voor Koopvaarder 47 adviseren wij een bod van € 272.087 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopvaarder 47 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koopvaarder 47 in Hoorn bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopvaarder 47 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopvaarder 47 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 28.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopvaarder 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Koopvaarder 47 ligt rond € 259.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopvaarder 47?
Huishoudens in de buurt van Koopvaarder 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.