Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 79

1625CL Hoorn

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.899
+12,6%
[ € 368.631 – € 469.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.554[ € 380.526 – € 420.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.085[ € 415.534 – € 459.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 79 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.899 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.114Sinds september +1,0%
+€ 46.79112 maanden +12,6%
+€ 32.37512 mnd vs. NL +8,7%
Boeier 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.899 voor Boeier 79 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 79 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.085. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.899.

Verwachte verkoopprijs Boeier 79
€ 438.085[ € 415.534 – € 459.276 ]
Verkoper houdt over€ 432.016−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.997+€ 10.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 79 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 79
Onder gem. in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06Boven gem.
€ 400.554[ € 380.526 – € 420.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06
€ 411.083[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 79 adviseren wij in een bod van € 438.085, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 400.554 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.899+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.085+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.989+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 79 zal in bij een vraagprijs van € 400.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 79 in Hoorn bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 418.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 79

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.899
Verwachte verkoopprijs€ 438.085
Verwachte vraagprijs€ 400.554
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (43%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 06

Risdam-Zuid - Buurt 20 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 90, 1625EG Hoorn
Tjalk 90
1976 · 140 m²
€ 414.670
Straatbeeld van Karveel 16, 1625EN Hoorn
Karveel 16
1976 · 142 m²
€ 438.389
Straatbeeld van Botter 65, 1625DE Hoorn
Botter 65
1976 · 146 m²
€ 520.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.899 zit Boeier 79 in het middensegment van Risdam-Zuid - Buurt 20 06 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boeier 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 79 in Hoorn.

Wat is Boeier 79 in Hoorn waard?
Boeier 79 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.899 (bandbreedte € 368.631 – € 469.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 79 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Boeier 79 in Hoorn is in oktober 2026 € 400.554 (bandbreedte € 380.526 – € 420.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 79 in Hoorn?
Voor Boeier 79 adviseren wij een bod van € 438.085 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 79 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 79 in Hoorn bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 79 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 79 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 46.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 79 ligt rond € 418.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 79?
Huishoudens in de buurt van Boeier 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.