Huiswaardemeter
Straatbeeld van Botter 65, 1625DE Hoorn

Woningwaarde Botter 65

1625DE Hoorn

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.395
+12,6%
[ € 457.948 – € 582.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.281[ € 513.513 – € 567.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 65 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.395 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.111Sinds september +1,0%
+€ 58.12812 maanden +12,6%
+€ 40.21912 mnd vs. NL +8,7%
Botter 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.395 voor Botter 65 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 65 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.281. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.395.

Verwachte verkoopprijs Botter 65
€ 543.281[ € 513.513 – € 567.567 ]
Verkoper houdt over€ 536.055−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.297+€ 13.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.055

Wat is de vraagprijs?

Botter 65 in Hoorn staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Vraagprijs Botter 65
Onder gem. in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06Boven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06
€ 411.083[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 65 adviseren wij in een bod van € 543.281, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.395+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.281+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.445+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 65 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 65 in Hoorn bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 520.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 65

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.395
Verwachte verkoopprijs€ 543.281
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (43%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 06

Risdam-Zuid - Buurt 20 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 16, 1625EN Hoorn
Karveel 16
1976 · 142 m²
€ 438.389
Straatbeeld van Tjalk 90, 1625EG Hoorn
Tjalk 90
1976 · 140 m²
€ 414.670
Straatbeeld van Hoeker 41, 1625CC Hoorn
Hoeker 41
1975 · 123 m²
€ 488.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botter 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.395 duidelijk in het hogere segment van Risdam-Zuid - Buurt 20 06. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Botter 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 65 in Hoorn.

Wat is Botter 65 in Hoorn waard?
Botter 65 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.395 (bandbreedte € 457.948 – € 582.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06.
Wat is de vraagprijs van Botter 65 in Hoorn?
Botter 65 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 65 in Hoorn?
Voor Botter 65 adviseren wij een bod van € 543.281 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 65 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 65 in Hoorn bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 65 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 65 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 58.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Botter 65 ligt rond € 520.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 65?
Huishoudens in de buurt van Botter 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.