Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 28

1625CV Hoorn

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.721
+12,6%
[ € 372.874 – € 474.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.257[ € 384.994 – € 425.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.027[ € 420.028 – € 464.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 28 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.721 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.162Sinds september +1,0%
+€ 47.33012 maanden +12,6%
+€ 32.74812 mnd vs. NL +8,7%
Schoener 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.721 voor Schoener 28 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 28 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.027. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.721.

Verwachte verkoopprijs Schoener 28
€ 443.027[ € 420.028 – € 464.242 ]
Verkoper houdt over€ 436.904−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.038+€ 11.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 28 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 28
Onder gem. in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06Boven gem.
€ 405.257[ € 384.994 – € 425.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06
€ 411.083[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 28 adviseren wij in een bod van € 443.027, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.257 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.721+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.027+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.178+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 28 zal in bij een vraagprijs van € 405.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 28 in Hoorn bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 423.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.721
Verwachte verkoopprijs€ 443.027
Verwachte vraagprijs€ 405.257
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (43%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 06

Risdam-Zuid - Buurt 20 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeker 41, 1625CC Hoorn
Hoeker 41
1975 · 123 m²
€ 488.620
Straatbeeld van Tjalk 90, 1625EG Hoorn
Tjalk 90
1976 · 140 m²
€ 414.670
Straatbeeld van Karveel 16, 1625EN Hoorn
Karveel 16
1976 · 142 m²
€ 438.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.721 zit Schoener 28 in het middensegment van Risdam-Zuid - Buurt 20 06 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoener 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 28 in Hoorn.

Wat is Schoener 28 in Hoorn waard?
Schoener 28 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.721 (bandbreedte € 372.874 – € 474.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 28 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Schoener 28 in Hoorn is in oktober 2026 € 405.257 (bandbreedte € 384.994 – € 425.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 28 in Hoorn?
Voor Schoener 28 adviseren wij een bod van € 443.027 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 28 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 28 in Hoorn bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 28 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 28 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 47.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 28 ligt rond € 423.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 28?
Huishoudens in de buurt van Schoener 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.