Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 78

1625EE Hoorn

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.618
+12,6%
[ € 364.864 – € 464.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.484[ € 376.660 – € 416.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.582[ € 410.936 – € 454.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 78 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.618 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.072Sinds september +1,0%
+€ 46.31312 maanden +12,6%
+€ 32.04412 mnd vs. NL +8,7%
Tjalk 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.618 voor Tjalk 78 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 78 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.582. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.618.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 78
€ 433.582[ € 410.936 – € 454.192 ]
Verkoper houdt over€ 427.563−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.404+€ 10.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 78 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 78
Onder gem. in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06Boven gem.
€ 396.484[ € 376.660 – € 416.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06
€ 411.083[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 78 adviseren wij in een bod van € 433.582, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 396.484 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.618+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.582+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.261+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 78 zal in bij een vraagprijs van € 396.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 78 in Hoorn bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 414.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 78

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.618
Verwachte verkoopprijs€ 433.582
Verwachte vraagprijs€ 396.484
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (43%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 06

Risdam-Zuid - Buurt 20 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeker 41, 1625CC Hoorn
Hoeker 41
1975 · 123 m²
€ 488.620
Straatbeeld van Tjalk 90, 1625EG Hoorn
Tjalk 90
1976 · 140 m²
€ 414.670
Straatbeeld van Karveel 16, 1625EN Hoorn
Karveel 16
1976 · 142 m²
€ 438.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.618 zit Tjalk 78 in het middensegment van Risdam-Zuid - Buurt 20 06 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjalk 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 78 in Hoorn.

Wat is Tjalk 78 in Hoorn waard?
Tjalk 78 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.618 (bandbreedte € 364.864 – € 464.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 78 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 78 in Hoorn is in oktober 2026 € 396.484 (bandbreedte € 376.660 – € 416.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 78 in Hoorn?
Voor Tjalk 78 adviseren wij een bod van € 433.582 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 78 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 78 in Hoorn bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 78 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 78 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 46.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 78 ligt rond € 414.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 78?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.