Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 15

1625EN Hoorn

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.624
+11,8%
[ € 365.749 – € 465.499 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.902[ € 409.773 – € 452.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 15 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.624 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.082Sinds juli +1,0%
+€ 43.99112 maanden +11,8%
+€ 30.86512 mnd vs. NL +8,3%
Karveel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.624 voor Karveel 15 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 15 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.902. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.624.

Verwachte verkoopprijs Karveel 15
€ 433.902[ € 409.773 – € 452.907 ]
Verkoper houdt over€ 427.879−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.730+€ 10.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.879

Wat is de vraagprijs?

Karveel 15 in Hoorn staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Vraagprijs Karveel 15
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 491.833[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 15 adviseren wij in een bod van € 433.902, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.624+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.902+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.597+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 15 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 15 in Hoorn bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 415.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.624
Verwachte verkoopprijs€ 433.902
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (43%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 06

Risdam-Zuid - Buurt 20 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 16, 1625EN Hoorn
Karveel 16
1976 · 142 m²
€ 438.389
Straatbeeld van Dr. C.J.K. van Aalstweg 28, 1625NV Hoorn
Dr. C.J.K. van Aalstweg 28
1975 · 152 m²
€ 546.839
Straatbeeld van Brik 38, 1625GH Hoorn
Brik 38
1977 · 145 m²
€ 554.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.624 zit Karveel 15 in het middensegment van Risdam-Zuid - Buurt 20 06 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karveel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 15 in Hoorn.

Wat is Karveel 15 in Hoorn waard?
Karveel 15 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.624 (bandbreedte € 365.749 – € 465.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06.
Wat is de vraagprijs van Karveel 15 in Hoorn?
Karveel 15 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 15 in Hoorn?
Voor Karveel 15 adviseren wij een bod van € 433.902 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 15 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 15 in Hoorn bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 15 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 15 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 43.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 15 ligt rond € 415.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 15?
Huishoudens in de buurt van Karveel 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.