Huiswaardemeter
Straatbeeld van Glazenwagen 39, 1625GB Hoorn

Woningwaarde Glazenwagen 39

1625GB Hoorn

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.887
+11,6%
[ € 206.701 – € 263.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.659[ € 212.476 – € 234.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.678[ € 233.724 – € 258.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Glazenwagen 39 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 234.887 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds mei +1,0%
+€ 24.36412 maanden +11,6%
+€ 15.43712 mnd vs. NL +7,3%
Glazenwagen 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.887 voor Glazenwagen 39 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glazenwagen 39 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.678. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.887.

Verwachte verkoopprijs Glazenwagen 39
€ 246.678[ € 233.724 – € 258.326 ]
Verkoper houdt over€ 242.715−€ 3.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.762+€ 7.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glazenwagen 39 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Glazenwagen 39
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 223.659[ € 212.476 – € 234.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 457.692[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glazenwagen 39 adviseren wij in een bod van € 246.678, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 223.659 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.887+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.678+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.012+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glazenwagen 39 zal in bij een vraagprijs van € 223.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glazenwagen 39 in Hoorn bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 234.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glazenwagen 39

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.887
Verwachte verkoopprijs€ 246.678
Verwachte vraagprijs€ 223.659
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 00 besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (23%)
C (7%)
D (2%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 00

Risdam-Zuid - Buurt 20 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brik 38, 1625GH Hoorn
Brik 38
1977 · 145 m²
€ 550.173
Straatbeeld van Boerewagen 67, 1625HC Hoorn
Boerewagen 67
1978 · 67 m²
€ 212.437
Straatbeeld van De Huesmolen 179, 1625HW Hoorn
De Huesmolen 179
1980 · 92 m²
€ 274.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.887 is Glazenwagen 39 een van de meer betaalbare woningen in Risdam-Zuid - Buurt 20 00. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Glazenwagen 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glazenwagen 39 in Hoorn.

Wat is Glazenwagen 39 in Hoorn waard?
Glazenwagen 39 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.887 (bandbreedte € 206.701 – € 263.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glazenwagen 39 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Glazenwagen 39 in Hoorn is in juni 2026 € 223.659 (bandbreedte € 212.476 – € 234.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Glazenwagen 39 in Hoorn?
Voor Glazenwagen 39 adviseren wij een bod van € 246.678 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glazenwagen 39 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Glazenwagen 39 in Hoorn bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glazenwagen 39 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glazenwagen 39 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 24.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glazenwagen 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 00 is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Glazenwagen 39 ligt rond € 234.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glazenwagen 39?
Huishoudens in de buurt van Glazenwagen 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 00 heeft 28% van de woningen zonnepanelen.