Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brik 38, 1625GH Hoorn

Woningwaarde Brik 38

1625GH Hoorn

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.417
+11,8%
[ € 487.887 – € 620.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.441[ € 503.919 – € 556.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.477[ € 549.272 – € 607.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Brik 38 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.417 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.445Sinds juli +1,0%
+€ 58.68112 maanden +11,8%
+€ 41.17112 mnd vs. NL +8,3%
Brik 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.417 voor Brik 38 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brik 38 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.477. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.417.

Verwachte verkoopprijs Brik 38
€ 579.477[ € 549.272 – € 607.090 ]
Verkoper houdt over€ 571.853−€ 7.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.217+€ 13.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brik 38 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Brik 38
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 530.441[ € 503.919 – € 556.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 491.833[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brik 38 adviseren wij in een bod van € 579.477, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.441 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.417+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.477+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.451+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brik 38 zal in bij een vraagprijs van € 530.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brik 38 in Hoorn bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 554.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brik 38

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.417
Verwachte verkoopprijs€ 579.477
Verwachte vraagprijs€ 530.441
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 00 besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (24%)
C (7%)
D (2%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 00

Risdam-Zuid - Buurt 20 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glazenwagen 39, 1625GB Hoorn
Glazenwagen 39
1978 · 73 m²
€ 236.700
Straatbeeld van Karos 23, 1625HM Hoorn
Karos 23
1977 · 127 m²
€ 437.942
Straatbeeld van Karveel 16, 1625EN Hoorn
Karveel 16
1976 · 142 m²
€ 438.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brik 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.417 duidelijk in het hogere segment van Risdam-Zuid - Buurt 20 00. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brik 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brik 38 in Hoorn.

Wat is Brik 38 in Hoorn waard?
Brik 38 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.417 (bandbreedte € 487.887 – € 620.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brik 38 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Brik 38 in Hoorn is in augustus 2026 € 530.441 (bandbreedte € 503.919 – € 556.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Brik 38 in Hoorn?
Voor Brik 38 adviseren wij een bod van € 579.477 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brik 38 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Brik 38 in Hoorn bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brik 38 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brik 38 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 58.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brik 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 00 is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Brik 38 ligt rond € 554.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brik 38?
Huishoudens in de buurt van Brik 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 00 heeft 28% van de woningen zonnepanelen.