Huiswaardemeter

Woningwaarde Glazenwagen 42

1625GB Hoorn

73 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1978Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.641
+12,6%
[ € 209.124 – € 266.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.066[ € 214.763 – € 237.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.808[ € 236.669 – € 261.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Glazenwagen 42 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.641 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +1,0%
+€ 26.54512 maanden +12,6%
+€ 18.36712 mnd vs. NL +8,7%
Glazenwagen 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.641 voor Glazenwagen 42 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glazenwagen 42 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.808. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 237.641.

Verwachte verkoopprijs Glazenwagen 42
€ 249.808[ € 236.669 – € 261.581 ]
Verkoper houdt over€ 245.810−€ 3.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.954+€ 7.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glazenwagen 42 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Glazenwagen 42
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 226.066[ € 214.763 – € 237.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 428.773[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glazenwagen 42 adviseren wij in een bod van € 249.808, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 226.066 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.641+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.808+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.298+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glazenwagen 42 zal in bij een vraagprijs van € 226.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glazenwagen 42 in Hoorn bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 237.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glazenwagen 42

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.641
Verwachte verkoopprijs€ 249.808
Verwachte vraagprijs€ 226.066
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 00 besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (24%)
C (7%)
D (2%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 00

Risdam-Zuid - Buurt 20 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glazenwagen 39, 1625GB Hoorn
Glazenwagen 39
1978 · 73 m²
€ 236.700
Straatbeeld van Brik 94, 1625GL Hoorn
Brik 94
1977 · 145 m²
€ 707.682
Straatbeeld van Brik 35, 1625GH Hoorn
Brik 35
1977 · 145 m²
€ 599.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.641 is Glazenwagen 42 een van de meer betaalbare woningen in Risdam-Zuid - Buurt 20 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Glazenwagen 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glazenwagen 42 in Hoorn.

Wat is Glazenwagen 42 in Hoorn waard?
Glazenwagen 42 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.641 (bandbreedte € 209.124 – € 266.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glazenwagen 42 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Glazenwagen 42 in Hoorn is in oktober 2026 € 226.066 (bandbreedte € 214.763 – € 237.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Glazenwagen 42 in Hoorn?
Voor Glazenwagen 42 adviseren wij een bod van € 249.808 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glazenwagen 42 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Glazenwagen 42 in Hoorn bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glazenwagen 42 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glazenwagen 42 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 26.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glazenwagen 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 00 is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Glazenwagen 42 ligt rond € 237.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glazenwagen 42?
Huishoudens in de buurt van Glazenwagen 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 00 heeft 28% van de woningen zonnepanelen.