Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkewagen 66

1625GS Hoorn

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.897
+12,6%
[ € 189.109 – € 240.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.581[ € 194.352 – € 214.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.733[ € 213.982 – € 236.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkewagen 66 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.897 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +1,0%
+€ 24.00412 maanden +12,6%
+€ 16.60912 mnd vs. NL +8,7%
Kerkewagen 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.897 voor Kerkewagen 66 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkewagen 66 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.733. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 214.897.

Verwachte verkoopprijs Kerkewagen 66
€ 225.733[ € 213.982 – € 236.506 ]
Verkoper houdt over€ 222.000−€ 3.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.398+€ 6.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkewagen 66 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkewagen 66
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 204.581[ € 194.352 – € 214.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 428.773[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkewagen 66 adviseren wij in een bod van € 225.733, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 204.581 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.897+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.733+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.020+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkewagen 66 zal in bij een vraagprijs van € 204.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkewagen 66 in Hoorn bedragen € 1.132 per maand bij een woningwaarde van € 214.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkewagen 66

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.897
Verwachte verkoopprijs€ 225.733
Verwachte vraagprijs€ 204.581
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 00 besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (24%)
C (7%)
D (2%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 00

Risdam-Zuid - Buurt 20 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glazenwagen 39, 1625GB Hoorn
Glazenwagen 39
1978 · 73 m²
€ 236.700
Straatbeeld van Boerewagen 67, 1625HC Hoorn
Boerewagen 67
1978 · 67 m²
€ 214.075
Straatbeeld van De Huesmolen 81, 1625HZ Hoorn
De Huesmolen 81
1980 · 54 m²
€ 278.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.897 is Kerkewagen 66 een van de meer betaalbare woningen in Risdam-Zuid - Buurt 20 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkewagen 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkewagen 66 in Hoorn.

Wat is Kerkewagen 66 in Hoorn waard?
Kerkewagen 66 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.897 (bandbreedte € 189.109 – € 240.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkewagen 66 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kerkewagen 66 in Hoorn is in oktober 2026 € 204.581 (bandbreedte € 194.352 – € 214.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkewagen 66 in Hoorn?
Voor Kerkewagen 66 adviseren wij een bod van € 225.733 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkewagen 66 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkewagen 66 in Hoorn bedragen € 1.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkewagen 66 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkewagen 66 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 24.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkewagen 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 00 is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Kerkewagen 66 ligt rond € 214.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkewagen 66?
Huishoudens in de buurt van Kerkewagen 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 00 heeft 28% van de woningen zonnepanelen.