Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjees 1

1625GV Hoorn

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.400
+12,6%
[ € 328.592 – € 418.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.090[ € 338.286 – € 373.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.552[ € 371.100 – € 410.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjees 1 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.400 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.668Sinds september +1,0%
+€ 41.70912 maanden +12,6%
+€ 28.85912 mnd vs. NL +8,7%
Sjees 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.400 voor Sjees 1 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjees 1 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.552. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.400.

Verwachte verkoopprijs Sjees 1
€ 391.552[ € 371.100 – € 410.163 ]
Verkoper houdt over€ 385.995−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.533+€ 9.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjees 1 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Sjees 1
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 356.090[ € 338.286 – € 373.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 428.773[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjees 1 adviseren wij in een bod van € 391.552, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 356.090 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.400+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.552+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.130+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjees 1 zal in bij een vraagprijs van € 356.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjees 1 in Hoorn bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 373.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjees 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.400
Verwachte verkoopprijs€ 391.552
Verwachte vraagprijs€ 356.090
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 00 besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (24%)
C (7%)
D (2%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 00

Risdam-Zuid - Buurt 20 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glazenwagen 39, 1625GB Hoorn
Glazenwagen 39
1978 · 73 m²
€ 236.700
Straatbeeld van Brik 94, 1625GL Hoorn
Brik 94
1977 · 145 m²
€ 707.682
Straatbeeld van Brik 35, 1625GH Hoorn
Brik 35
1977 · 145 m²
€ 599.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.400 zit Sjees 1 in het middensegment van Risdam-Zuid - Buurt 20 00 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sjees 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjees 1 in Hoorn.

Wat is Sjees 1 in Hoorn waard?
Sjees 1 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.400 (bandbreedte € 328.592 – € 418.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjees 1 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Sjees 1 in Hoorn is in oktober 2026 € 356.090 (bandbreedte € 338.286 – € 373.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjees 1 in Hoorn?
Voor Sjees 1 adviseren wij een bod van € 391.552 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjees 1 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sjees 1 in Hoorn bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjees 1 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjees 1 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 41.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjees 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 00 is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Sjees 1 ligt rond € 373.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjees 1?
Huishoudens in de buurt van Sjees 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 00 heeft 28% van de woningen zonnepanelen.