Huiswaardemeter

Woningwaarde Speelwagen 22

1625HE Hoorn

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.265
+12,6%
[ € 208.793 – € 265.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.795[ € 214.505 – € 237.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.318[ € 236.385 – € 261.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelwagen 22 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.265 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +1,0%
+€ 26.50312 maanden +12,6%
+€ 18.33812 mnd vs. NL +8,7%
Speelwagen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.265 voor Speelwagen 22 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelwagen 22 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.318. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 237.265.

Verwachte verkoopprijs Speelwagen 22
€ 249.318[ € 236.385 – € 261.268 ]
Verkoper houdt over€ 245.326−€ 3.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.454+€ 7.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speelwagen 22 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Speelwagen 22
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 225.795[ € 214.505 – € 237.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 428.773[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelwagen 22 adviseren wij in een bod van € 249.318, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 225.795 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.265+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.318+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.784+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelwagen 22 zal in bij een vraagprijs van € 225.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelwagen 22 in Hoorn bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 237.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelwagen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.265
Verwachte verkoopprijs€ 249.318
Verwachte vraagprijs€ 225.795
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 03 besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (62%)
C (11%)
D (1%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 03

Risdam-Zuid - Buurt 20 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerewagen 67, 1625HC Hoorn
Boerewagen 67
1978 · 67 m²
€ 214.075
Straatbeeld van Karos 70, 1625HT Hoorn
Karos 70
1977 · 108 m²
€ 470.771
Straatbeeld van Karos 23, 1625HM Hoorn
Karos 23
1977 · 127 m²
€ 437.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.265 is Speelwagen 22 een van de meer betaalbare woningen in Risdam-Zuid - Buurt 20 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Speelwagen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelwagen 22 in Hoorn.

Wat is Speelwagen 22 in Hoorn waard?
Speelwagen 22 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.265 (bandbreedte € 208.793 – € 265.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speelwagen 22 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Speelwagen 22 in Hoorn is in oktober 2026 € 225.795 (bandbreedte € 214.505 – € 237.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelwagen 22 in Hoorn?
Voor Speelwagen 22 adviseren wij een bod van € 249.318 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelwagen 22 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Speelwagen 22 in Hoorn bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelwagen 22 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelwagen 22 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 26.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelwagen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 03 is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Speelwagen 22 ligt rond € 237.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelwagen 22?
Huishoudens in de buurt van Speelwagen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 03 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.