Huiswaardemeter

Woningwaarde Speelwagen 87

1625HK Hoorn

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.312
+12,6%
[ € 208.835 – € 265.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.829[ € 214.538 – € 237.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.379[ € 236.421 – € 261.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelwagen 87 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.312 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +1,0%
+€ 26.50812 maanden +12,6%
+€ 18.34112 mnd vs. NL +8,7%
Speelwagen 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.312 voor Speelwagen 87 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelwagen 87 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.379. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 237.312.

Verwachte verkoopprijs Speelwagen 87
€ 249.379[ € 236.421 – € 261.306 ]
Verkoper houdt over€ 245.386−€ 3.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.517+€ 7.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speelwagen 87 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Speelwagen 87
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 225.829[ € 214.538 – € 237.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 428.773[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelwagen 87 adviseren wij in een bod van € 249.379, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 225.829 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.312+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.379+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.848+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelwagen 87 zal in bij een vraagprijs van € 225.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelwagen 87 in Hoorn bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 237.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelwagen 87

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.312
Verwachte verkoopprijs€ 249.379
Verwachte vraagprijs€ 225.829
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 03 besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (62%)
C (11%)
D (1%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 03

Risdam-Zuid - Buurt 20 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerewagen 67, 1625HC Hoorn
Boerewagen 67
1978 · 67 m²
€ 214.075
Straatbeeld van Karos 70, 1625HT Hoorn
Karos 70
1977 · 108 m²
€ 470.771
Straatbeeld van Karos 23, 1625HM Hoorn
Karos 23
1977 · 127 m²
€ 437.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.312 is Speelwagen 87 een van de meer betaalbare woningen in Risdam-Zuid - Buurt 20 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speelwagen 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelwagen 87 in Hoorn.

Wat is Speelwagen 87 in Hoorn waard?
Speelwagen 87 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.312 (bandbreedte € 208.835 – € 265.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speelwagen 87 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Speelwagen 87 in Hoorn is in oktober 2026 € 225.829 (bandbreedte € 214.538 – € 237.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelwagen 87 in Hoorn?
Voor Speelwagen 87 adviseren wij een bod van € 249.379 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelwagen 87 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Speelwagen 87 in Hoorn bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelwagen 87 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelwagen 87 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 26.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelwagen 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 03 is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Speelwagen 87 ligt rond € 237.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelwagen 87?
Huishoudens in de buurt van Speelwagen 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 03 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.