Huiswaardemeter

Woningwaarde De Huesmolen 209

1625HW Hoorn

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.422
+12,6%
[ € 240.611 – € 306.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.886[ € 247.842 – € 273.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.560[ € 271.635 – € 300.227 ]

Wat is mijn huis waard?

De Huesmolen 209 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.422 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +1,0%
+€ 30.54112 maanden +12,6%
+€ 21.13112 mnd vs. NL +8,7%
De Huesmolen 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.422 voor De Huesmolen 209 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Huesmolen 209 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.560. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.422.

Verwachte verkoopprijs De Huesmolen 209
€ 286.560[ € 271.635 – € 300.227 ]
Verkoper houdt over€ 282.158−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.441+€ 7.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Huesmolen 209 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs De Huesmolen 209
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 260.886[ € 247.842 – € 273.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 428.773[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Huesmolen 209 adviseren wij in een bod van € 286.560, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.886 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.422+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.560+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.888+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Huesmolen 209 zal in bij een vraagprijs van € 260.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Huesmolen 209 in Hoorn bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 273.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Huesmolen 209

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.422
Verwachte verkoopprijs€ 286.560
Verwachte vraagprijs€ 260.886
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 07→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 07 besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 07

Risdam-Zuid - Buurt 20 07 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Huesmolen 81, 1625HZ Hoorn
De Huesmolen 81
1980 · 54 m²
€ 278.436
Straatbeeld van De Huesmolen 179, 1625HW Hoorn
De Huesmolen 179
1980 · 92 m²
€ 276.401
Straatbeeld van Marskramer 10, 1625WG Hoorn
Marskramer 10
1972 · 99 m²
€ 316.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.422 is De Huesmolen 209 een van de meer betaalbare woningen in Risdam-Zuid - Buurt 20 07. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Huesmolen 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Huesmolen 209 in Hoorn.

Wat is De Huesmolen 209 in Hoorn waard?
De Huesmolen 209 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.422 (bandbreedte € 240.611 – € 306.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 07.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Huesmolen 209 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van De Huesmolen 209 in Hoorn is in oktober 2026 € 260.886 (bandbreedte € 247.842 – € 273.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op De Huesmolen 209 in Hoorn?
Voor De Huesmolen 209 adviseren wij een bod van € 286.560 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Huesmolen 209 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Huesmolen 209 in Hoorn bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Huesmolen 209 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Huesmolen 209 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 30.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Huesmolen 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 07 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van De Huesmolen 209 ligt rond € 273.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Huesmolen 209?
Huishoudens in de buurt van De Huesmolen 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 07 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.