Huiswaardemeter

Woningwaarde Keern 141

1625NK Hoorn

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.087
+12,6%
[ € 354.717 – € 451.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.688[ € 366.404 – € 404.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.271[ € 399.380 – € 441.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Keern 141 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.087 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.959Sinds september +1,0%
+€ 45.02512 maanden +12,6%
+€ 31.15312 mnd vs. NL +8,7%
Keern 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.087 voor Keern 141 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keern 141 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.271. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.087.

Verwachte verkoopprijs Keern 141
€ 421.271[ € 399.380 – € 441.419 ]
Verkoper houdt over€ 415.387−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.846+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keern 141 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Keern 141
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 385.688[ € 366.404 – € 404.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 428.773[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keern 141 adviseren wij in een bod van € 421.271, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 385.688 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.087+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.271+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.335+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keern 141 zal in bij een vraagprijs van € 385.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keern 141 in Hoorn bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 403.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keern 141

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.087
Verwachte verkoopprijs€ 421.271
Verwachte vraagprijs€ 385.688
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 05→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 05 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
D (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 05

Risdam-Zuid - Buurt 20 05 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Holland 56, 1625MB Hoorn
Hof van Holland 56
2011 · 132 m²
€ 535.498
Straatbeeld van Kolfbaan 100, 1625MC Hoorn
Kolfbaan 100
2011 · 152 m²
€ 629.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keern 141 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Risdam-Zuid - Buurt 20 05 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keern 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keern 141 in Hoorn.

Wat is Keern 141 in Hoorn waard?
Keern 141 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.087 (bandbreedte € 354.717 – € 451.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 05.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keern 141 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Keern 141 in Hoorn is in oktober 2026 € 385.688 (bandbreedte € 366.404 – € 404.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Keern 141 in Hoorn?
Voor Keern 141 adviseren wij een bod van € 421.271 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keern 141 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Keern 141 in Hoorn bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keern 141 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keern 141 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 45.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keern 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 05 is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Keern 141 ligt rond € 403.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keern 141?
Huishoudens in de buurt van Keern 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 05 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.