Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolfbaan 100, 1625MC Hoorn

Woningwaarde Kolfbaan 100

1625MC Hoorn

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.759
+11,6%
[ € 549.788 – € 699.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.585[ € 570.556 – € 630.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.906[ € 616.771 – € 681.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolfbaan 100 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 624.759 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.136Sinds mei +1,0%
+€ 64.80612 maanden +11,6%
+€ 41.06012 mnd vs. NL +7,3%
Kolfbaan 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.759 voor Kolfbaan 100 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolfbaan 100 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.906. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 624.759.

Verwachte verkoopprijs Kolfbaan 100
€ 649.906[ € 616.771 – € 681.694 ]
Verkoper houdt over€ 641.507−€ 8.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.054+€ 15.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolfbaan 100 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Kolfbaan 100
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 600.585[ € 570.556 – € 630.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 457.692[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolfbaan 100 adviseren wij in een bod van € 649.906, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.585 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.759+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.906+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.401+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolfbaan 100 zal in bij een vraagprijs van € 600.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolfbaan 100 in Hoorn bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 624.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolfbaan 100

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.759
Verwachte verkoopprijs€ 649.906
Verwachte vraagprijs€ 600.585
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 05→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 05 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
D (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 05

Risdam-Zuid - Buurt 20 05 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Holland 56, 1625MB Hoorn
Hof van Holland 56
2011 · 132 m²
€ 531.399
Straatbeeld van Zevenster 2, 1625MD Hoorn
Zevenster 2
2013 · 147 m²
€ 600.317
Straatbeeld van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D, 1625NV Hoorn
Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D
2014 · 96 m²
€ 360.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolfbaan 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.759 duidelijk in het hogere segment van Risdam-Zuid - Buurt 20 05. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolfbaan 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolfbaan 100 in Hoorn.

Wat is Kolfbaan 100 in Hoorn waard?
Kolfbaan 100 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.759 (bandbreedte € 549.788 – € 699.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 05.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolfbaan 100 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kolfbaan 100 in Hoorn is in juni 2026 € 600.585 (bandbreedte € 570.556 – € 630.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolfbaan 100 in Hoorn?
Voor Kolfbaan 100 adviseren wij een bod van € 649.906 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolfbaan 100 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kolfbaan 100 in Hoorn bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolfbaan 100 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolfbaan 100 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 64.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolfbaan 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 05 is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Kolfbaan 100 ligt rond € 624.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolfbaan 100?
Huishoudens in de buurt van Kolfbaan 100 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 05 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.