Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D, 1625NV Hoorn

Woningwaarde Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D

1625NV Hoorn

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.521
+11,6%
[ € 317.258 – € 403.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.136[ € 326.929 – € 361.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.686[ € 357.987 – € 395.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.521 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds mei +1,0%
+€ 37.39712 maanden +11,6%
+€ 23.69512 mnd vs. NL +7,3%
Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.521 voor Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.686. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.521.

Verwachte verkoopprijs Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D
€ 377.686[ € 357.987 – € 395.671 ]
Verkoper houdt over€ 372.281−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.390+€ 9.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 344.136[ € 326.929 – € 361.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 457.692[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D adviseren wij in een bod van € 377.686, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.136 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.521+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.686+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.570+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D zal in bij een vraagprijs van € 344.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D in Hoorn bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 360.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.521
Verwachte verkoopprijs€ 377.686
Verwachte vraagprijs€ 344.136
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 01 besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (3%)
C (16%)
D (1%)
G (3%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 01

Risdam-Zuid - Buurt 20 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenster 2, 1625MD Hoorn
Zevenster 2
2013 · 147 m²
€ 600.317
Straatbeeld van Hof van Holland 56, 1625MB Hoorn
Hof van Holland 56
2011 · 132 m²
€ 531.399
Straatbeeld van Kolfbaan 100, 1625MC Hoorn
Kolfbaan 100
2011 · 152 m²
€ 624.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.521 is Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D een van de meer betaalbare woningen in Risdam-Zuid - Buurt 20 01. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D in Hoorn.

Wat is Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D in Hoorn waard?
Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.521 (bandbreedte € 317.258 – € 403.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D in Hoorn is in juni 2026 € 344.136 (bandbreedte € 326.929 – € 361.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D in Hoorn?
Voor Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D adviseren wij een bod van € 377.686 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D in Hoorn bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 37.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 01 is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D ligt rond € 360.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D?
Huishoudens in de buurt van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 01 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.