Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zevenster 2, 1625MD Hoorn

Woningwaarde Zevenster 2

1625MD Hoorn

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.949
+11,8%
[ € 532.355 – € 677.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.423[ € 552.352 – € 610.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.427[ € 597.093 – € 659.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenster 2 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.949 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.942Sinds juli +1,0%
+€ 64.02912 maanden +11,8%
+€ 44.92312 mnd vs. NL +8,3%
Zevenster 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.949 voor Zevenster 2 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenster 2 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.427. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.949.

Verwachte verkoopprijs Zevenster 2
€ 629.427[ € 597.093 – € 659.944 ]
Verkoper houdt over€ 621.253−€ 8.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.166+€ 14.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenster 2 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenster 2
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 581.423[ € 552.352 – € 610.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 469.150[ € 265.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenster 2 adviseren wij in een bod van € 629.427, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.423 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.949+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.427+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.898+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenster 2 zal in bij een vraagprijs van € 581.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenster 2 in Hoorn bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 604.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenster 2

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.949
Verwachte verkoopprijs€ 629.427
Verwachte vraagprijs€ 581.423
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 02 besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 02

Risdam-Zuid - Buurt 20 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolfbaan 100, 1625MC Hoorn
Kolfbaan 100
2011 · 152 m²
€ 629.579
Straatbeeld van Hof van Holland 56, 1625MB Hoorn
Hof van Holland 56
2011 · 132 m²
€ 535.498
Straatbeeld van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D, 1625NV Hoorn
Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D
2014 · 96 m²
€ 363.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.949 ligt Zevenster 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Risdam-Zuid - Buurt 20 02. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zevenster 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenster 2 in Hoorn.

Wat is Zevenster 2 in Hoorn waard?
Zevenster 2 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.949 (bandbreedte € 532.355 – € 677.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenster 2 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Zevenster 2 in Hoorn is in augustus 2026 € 581.423 (bandbreedte € 552.352 – € 610.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenster 2 in Hoorn?
Voor Zevenster 2 adviseren wij een bod van € 629.427 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenster 2 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenster 2 in Hoorn bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenster 2 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenster 2 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 64.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenster 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 02 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Zevenster 2 ligt rond € 604.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenster 2?
Huishoudens in de buurt van Zevenster 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 02 heeft 38% van de woningen zonnepanelen.