Huiswaardemeter

Woningwaarde Keern 179

1625NK Hoorn

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.395
+12,6%
[ € 335.628 – € 427.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.753[ € 345.565 – € 381.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.893[ € 379.085 – € 418.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Keern 179 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.395 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.746Sinds september +1,0%
+€ 42.60212 maanden +12,6%
+€ 29.47712 mnd vs. NL +8,7%
Keern 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.395 voor Keern 179 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keern 179 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.893. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 381.395.

Verwachte verkoopprijs Keern 179
€ 399.893[ € 379.085 – € 418.989 ]
Verkoper houdt over€ 394.244−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.041+€ 10.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keern 179 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Keern 179
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 363.753[ € 345.565 – € 381.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 428.773[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keern 179 adviseren wij in een bod van € 399.893, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 363.753 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.395+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.893+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.888+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keern 179 zal in bij een vraagprijs van € 363.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keern 179 in Hoorn bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 381.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keern 179

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.395
Verwachte verkoopprijs€ 399.893
Verwachte vraagprijs€ 363.753
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 05→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 05 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
D (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 05

Risdam-Zuid - Buurt 20 05 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Holland 56, 1625MB Hoorn
Hof van Holland 56
2011 · 132 m²
€ 535.498
Straatbeeld van Kolfbaan 100, 1625MC Hoorn
Kolfbaan 100
2011 · 152 m²
€ 629.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.395 is Keern 179 een van de meer betaalbare woningen in Risdam-Zuid - Buurt 20 05. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keern 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keern 179 in Hoorn.

Wat is Keern 179 in Hoorn waard?
Keern 179 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.395 (bandbreedte € 335.628 – € 427.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 05.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keern 179 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Keern 179 in Hoorn is in oktober 2026 € 363.753 (bandbreedte € 345.565 – € 381.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Keern 179 in Hoorn?
Voor Keern 179 adviseren wij een bod van € 399.893 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keern 179 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Keern 179 in Hoorn bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keern 179 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keern 179 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 42.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keern 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 05 is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Keern 179 ligt rond € 381.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keern 179?
Huishoudens in de buurt van Keern 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 05 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.