Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldelozeweg 721

1625NS Hoorn

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.220
+12,6%
[ € 253.634 – € 322.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.052[ € 261.299 – € 288.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.019[ € 286.384 – € 316.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldelozeweg 721 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.220 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +1,0%
+€ 32.19412 maanden +12,6%
+€ 22.27512 mnd vs. NL +8,7%
Geldelozeweg 721
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.220 voor Geldelozeweg 721 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldelozeweg 721 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.019. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.220.

Verwachte verkoopprijs Geldelozeweg 721
€ 302.019[ € 286.384 – € 316.530 ]
Verkoper houdt over€ 297.447−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.209+€ 8.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldelozeweg 721 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Geldelozeweg 721
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 275.052[ € 261.299 – € 288.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 428.773[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldelozeweg 721 adviseren wij in een bod van € 302.019, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.052 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.220+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.019+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.120+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldelozeweg 721 zal in bij een vraagprijs van € 275.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldelozeweg 721 in Hoorn bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 288.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldelozeweg 721

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.220
Verwachte verkoopprijs€ 302.019
Verwachte vraagprijs€ 275.052
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 04 besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (28%)
D (11%)
E (0%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 04

Risdam-Zuid - Buurt 20 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldelozeweg 622, 1625NR Hoorn
Geldelozeweg 622
1991 · 67 m²
€ 217.544
Straatbeeld van Koopvaarder 56, 1625BX Hoorn
Koopvaarder 56
1989 · 70 m²
€ 257.678
Straatbeeld van De Huesmolen 179, 1625HW Hoorn
De Huesmolen 179
1980 · 92 m²
€ 276.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.220 is Geldelozeweg 721 een van de meer betaalbare woningen in Risdam-Zuid - Buurt 20 04. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geldelozeweg 721

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldelozeweg 721 in Hoorn.

Wat is Geldelozeweg 721 in Hoorn waard?
Geldelozeweg 721 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.220 (bandbreedte € 253.634 – € 322.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldelozeweg 721 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Geldelozeweg 721 in Hoorn is in oktober 2026 € 275.052 (bandbreedte € 261.299 – € 288.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldelozeweg 721 in Hoorn?
Voor Geldelozeweg 721 adviseren wij een bod van € 302.019 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldelozeweg 721 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Geldelozeweg 721 in Hoorn bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldelozeweg 721 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldelozeweg 721 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 32.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldelozeweg 721?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 04 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Geldelozeweg 721 ligt rond € 288.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldelozeweg 721?
Huishoudens in de buurt van Geldelozeweg 721 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 04 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.