Huiswaardemeter

Woningwaarde Leisteen 4

1625RX Hoorn

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.267
+12,6%
[ € 647.915 – € 824.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.210[ € 671.850 – € 742.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.518[ € 726.942 – € 803.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Leisteen 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.267 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.232Sinds september +1,0%
+€ 82.24112 maanden +12,6%
+€ 56.90312 mnd vs. NL +8,7%
Leisteen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.267 voor Leisteen 4 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leisteen 4 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.518. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 736.267.

Verwachte verkoopprijs Leisteen 4
€ 766.518[ € 726.942 – € 803.462 ]
Verkoper houdt over€ 756.836−€ 9.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.998+€ 17.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leisteen 4 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Leisteen 4
Onder gem. in Nieuwe SteenBoven gem.
€ 707.210[ € 671.850 – € 742.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Steen
€ 407.031[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leisteen 4 adviseren wij in een bod van € 766.518, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 707.210 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.267+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.518+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.844+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leisteen 4 zal in bij een vraagprijs van € 707.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leisteen 4 in Hoorn bedragen € 3.754 per maand bij een woningwaarde van € 736.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leisteen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.267
Verwachte verkoopprijs€ 766.518
Verwachte vraagprijs€ 707.210
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Steen - Buurt 22 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (33%)
D (0%)

Wonen in Nieuwe Steen - Buurt 22 00

Nieuwe Steen - Buurt 22 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topaas 33, 1625RN Hoorn
Topaas 33
1989 · 182 m²
€ 567.289
Straatbeeld van De Uitspanning 19, 1695LB Blokker
De Uitspanning 19
1988 · 142 m²
€ 550.435
Straatbeeld van De Uitspanning 46, 1695LC Blokker
De Uitspanning 46
1988 · 135 m²
€ 455.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leisteen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.267 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Steen - Buurt 22 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leisteen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leisteen 4 in Hoorn.

Wat is Leisteen 4 in Hoorn waard?
Leisteen 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.267 (bandbreedte € 647.915 – € 824.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leisteen 4 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Leisteen 4 in Hoorn is in oktober 2026 € 707.210 (bandbreedte € 671.850 – € 742.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Leisteen 4 in Hoorn?
Voor Leisteen 4 adviseren wij een bod van € 766.518 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leisteen 4 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Leisteen 4 in Hoorn bedragen € 3.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leisteen 4 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leisteen 4 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 82.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leisteen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Leisteen 4 ligt rond € 736.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leisteen 4?
Huishoudens in de buurt van Leisteen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).