Huizenprijzen Nieuwe Steen (Hoorn)
Wijk in Hoorn · 675 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuwe Steen
Huizenprijzen Nieuwe Steen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuwe Steen bedraagt in oktober 2026 € 514.543. Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuwe Steen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Nieuwe Steen
Nieuwe Steen - Buurt 22 00 is met € 564.677 de duurste buurt in Nieuwe Steen, gevolgd door Nieuwe Steen - Buurt 22 01 (€ 439.621). De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwe Steen bedraagt € 4.553 per m².
| Nieuwe Steen - Buurt 22 00 | € 564.677 | € 4.062 per m² | +10% |
| Nieuwe Steen - Buurt 22 01 | € 439.621 | € 5.941 per m² | -15% |
Duurste straten in Nieuwe Steen
De duurste straat in Nieuwe Steen is Westerblokker met een gemiddelde huizenprijs van € 889.436. De meest betaalbare straat is Smaragd (€ 511.161).
- Westerblokker€ 889.436
- Leisteen€ 727.549
- Diamantplein€ 685.663
- Barnsteen€ 627.508
- Amethyst€ 589.076
- Zandsteen€ 371.871
- Saffier€ 390.891
- Zonnesteen€ 410.179
- De Uitspanning€ 467.738
- Smaragd€ 511.161
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwe Steen?
Overbieden in Nieuwe Steen is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. Nieuwe Steen - Buurt 22 01 kent met +9,3% het hoogste overbod, in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 ligt dit op +8,9%.
Is Nieuwe Steen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 514.543 (€ 4.898 per m²) is Nieuwe Steen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.343 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwe Steen?
In Nieuwe Steen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 471.794 (€ 4.175 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuwe Steen is 84% koopwoning en 16% huurwoning.
Woningen te koop in Nieuwe Steen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwe Steen?
De huizenprijzen in Nieuwe Steen stegen tussen 2020 en 2022 met +36,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nieuwe Steen sterk met +12,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwe Steen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nieuwe Steen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Nieuwe Steen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwe Steen.