Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Uitspanning 48, 1695LC Blokker

Woningwaarde De Uitspanning 48

1695LC Blokker

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.684
+12,6%
[ € 392.202 – € 499.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.283[ € 440.895 – € 487.305 ]

Wat is mijn huis waard?

De Uitspanning 48 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.684 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.377Sinds september +1,0%
+€ 49.78312 maanden +12,6%
+€ 34.44512 mnd vs. NL +8,7%
De Uitspanning 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.684 voor De Uitspanning 48 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Uitspanning 48 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.283. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.684.

Verwachte verkoopprijs De Uitspanning 48
€ 465.283[ € 440.895 – € 487.305 ]
Verkoper houdt over€ 458.915−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.739+€ 11.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.915

Wat is de vraagprijs?

De Uitspanning 48 in Blokker staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs De Uitspanning 48
Onder gem. in Nieuwe SteenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Steen
€ 407.031[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Uitspanning 48 adviseren wij in een bod van € 465.283, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.684+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.283+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.547+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Uitspanning 48 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Uitspanning 48 in Blokker bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 445.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Uitspanning 48

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.684
Verwachte verkoopprijs€ 465.283
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Steen - Buurt 22 00→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (33%)
D (0%)

Wonen in Nieuwe Steen - Buurt 22 00

Nieuwe Steen - Buurt 22 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Uitspanning 57, 1695LC Blokker
De Uitspanning 57
1988 · 118 m²
€ 451.495
Straatbeeld van Smaragd 53, 1625RG Hoorn
Smaragd 53
1989 · 111 m²
€ 446.297
Straatbeeld van Saffier 11, 1625RA Hoorn
Saffier 11
1987 · 126 m²
€ 472.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Uitspanning 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Uitspanning 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Uitspanning 48 in Blokker.

Wat is De Uitspanning 48 in Blokker waard?
De Uitspanning 48 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.684 (bandbreedte € 392.202 – € 499.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 00.
Wat is de vraagprijs van De Uitspanning 48 in Blokker?
De Uitspanning 48 in Blokker staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op De Uitspanning 48 in Blokker?
Voor De Uitspanning 48 adviseren wij een bod van € 465.283 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Uitspanning 48 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van De Uitspanning 48 in Blokker bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Uitspanning 48 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Uitspanning 48 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 49.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Uitspanning 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 is € 439.000. De geschatte marktwaarde van De Uitspanning 48 ligt rond € 445.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Uitspanning 48?
Huishoudens in de buurt van De Uitspanning 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).