Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smaragd 53, 1625RG Hoorn

Woningwaarde Smaragd 53

1625RG Hoorn

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.297
+11,8%
[ € 392.741 – € 499.853 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.720[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragd 53 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.297 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.384Sinds juli +1,0%
+€ 47.23712 maanden +11,8%
+€ 33.14212 mnd vs. NL +8,3%
Smaragd 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.297 voor Smaragd 53 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragd 53 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.720. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.297.

Verwachte verkoopprijs Smaragd 53
€ 465.720[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 459.347−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.184+€ 11.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.347

Wat is de vraagprijs?

Smaragd 53 in Hoorn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Vraagprijs Smaragd 53
Onder gem. in Nieuwe SteenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Steen
€ 397.333[ € 335.000 – € 427.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragd 53 adviseren wij in een bod van € 465.720, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.297+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.720+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.006+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragd 53 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragd 53 in Hoorn bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 446.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragd 53

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.297
Verwachte verkoopprijs€ 465.720
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Steen - Buurt 22 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (33%)
D (0%)

Wonen in Nieuwe Steen - Buurt 22 00

Nieuwe Steen - Buurt 22 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Uitspanning 57, 1695LC Blokker
De Uitspanning 57
1988 · 118 m²
€ 451.495
Straatbeeld van Saffier 11, 1625RA Hoorn
Saffier 11
1987 · 126 m²
€ 472.959
Straatbeeld van De Uitspanning 46, 1695LC Blokker
De Uitspanning 46
1988 · 135 m²
€ 455.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smaragd 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smaragd 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragd 53 in Hoorn.

Wat is Smaragd 53 in Hoorn waard?
Smaragd 53 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.297 (bandbreedte € 392.741 – € 499.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 00.
Wat is de vraagprijs van Smaragd 53 in Hoorn?
Smaragd 53 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragd 53 in Hoorn?
Voor Smaragd 53 adviseren wij een bod van € 465.720 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragd 53 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragd 53 in Hoorn bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragd 53 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragd 53 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragd 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Smaragd 53 ligt rond € 446.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragd 53?
Huishoudens in de buurt van Smaragd 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).