Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandsteen 41, 1625BV Hoorn

Woningwaarde Zandsteen 41

1625BV Hoorn

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.721
+11,8%
[ € 339.434 – € 432.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.331[ € 383.852 – € 424.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsteen 41 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.721 (€ 5.433 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.789Sinds juli +1,0%
+€ 40.82512 maanden +11,8%
+€ 28.64312 mnd vs. NL +8,3%
Zandsteen 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.721 voor Zandsteen 41 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsteen 41 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.331. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.721.

Verwachte verkoopprijs Zandsteen 41
€ 402.331[ € 383.852 – € 424.258 ]
Verkoper houdt over€ 396.655−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.528+€ 10.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.655

Wat is de vraagprijs?

Zandsteen 41 in Hoorn staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.197 per m².

Vraagprijs Zandsteen 41
Onder gem. in buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01Boven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.197[ € 4.937 – € 5.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01
€ 391.800[ € 335.000 – € 427.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsteen 41 adviseren wij in een bod van € 402.331, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.721+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.331+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.448+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsteen 41 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsteen 41 in Hoorn bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 385.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsteen 41

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.721
Verwachte verkoopprijs€ 402.331
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Steen - Buurt 22 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (67%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Steen - Buurt 22 01

Nieuwe Steen - Buurt 22 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandsteen 71, 1625BV Hoorn
Zandsteen 71
1977 · 85 m²
€ 446.205
Straatbeeld van De Uitspanning 57, 1695LC Blokker
De Uitspanning 57
1988 · 118 m²
€ 451.495
Straatbeeld van Saffier 11, 1625RA Hoorn
Saffier 11
1987 · 126 m²
€ 472.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.721 zit Zandsteen 41 in het middensegment van Nieuwe Steen - Buurt 22 01 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandsteen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsteen 41 in Hoorn.

Wat is Zandsteen 41 in Hoorn waard?
Zandsteen 41 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.721 (bandbreedte € 339.434 – € 432.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01.
Wat is de vraagprijs van Zandsteen 41 in Hoorn?
Zandsteen 41 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsteen 41 in Hoorn?
Voor Zandsteen 41 adviseren wij een bod van € 402.331 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsteen 41 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsteen 41 in Hoorn bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsteen 41 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsteen 41 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsteen 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zandsteen 41 ligt rond € 385.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsteen 41?
Huishoudens in de buurt van Zandsteen 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).