Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandsteen 71, 1625BV Hoorn

Woningwaarde Zandsteen 71

1625BV Hoorn

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.790
+11,6%
[ € 389.655 – € 495.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.393[ € 402.223 – € 444.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.075[ € 439.228 – € 485.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsteen 71 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.790 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.349Sinds mei +1,0%
+€ 45.93012 maanden +11,6%
+€ 29.10112 mnd vs. NL +7,3%
Zandsteen 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.790 voor Zandsteen 71 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsteen 71 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.075. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.790.

Verwachte verkoopprijs Zandsteen 71
€ 463.075[ € 439.228 – € 485.463 ]
Verkoper houdt over€ 456.731−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.487+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandsteen 71 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Verwachte vraagprijs Zandsteen 71
Onder gem. in buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01Boven gem.
€ 423.393[ € 402.223 – € 444.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01
€ 408.500[ € 335.000 – € 427.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsteen 71 adviseren wij in een bod van € 463.075, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 423.393 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.790+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.075+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.229+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsteen 71 zal in bij een vraagprijs van € 423.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsteen 71 in Hoorn bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 442.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsteen 71

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.790
Verwachte verkoopprijs€ 463.075
Verwachte vraagprijs€ 423.393
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Steen - Buurt 22 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (69%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Steen - Buurt 22 01

Nieuwe Steen - Buurt 22 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Uitspanning 57, 1695LC Blokker
De Uitspanning 57
1988 · 118 m²
€ 448.039
Straatbeeld van De Uitspanning 46, 1695LC Blokker
De Uitspanning 46
1988 · 135 m²
€ 451.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.790 ligt Zandsteen 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Steen - Buurt 22 01. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandsteen 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsteen 71 in Hoorn.

Wat is Zandsteen 71 in Hoorn waard?
Zandsteen 71 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.790 (bandbreedte € 389.655 – € 495.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandsteen 71 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Zandsteen 71 in Hoorn is in juni 2026 € 423.393 (bandbreedte € 402.223 – € 444.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsteen 71 in Hoorn?
Voor Zandsteen 71 adviseren wij een bod van € 463.075 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsteen 71 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsteen 71 in Hoorn bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsteen 71 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsteen 71 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 45.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsteen 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zandsteen 71 ligt rond € 442.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsteen 71?
Huishoudens in de buurt van Zandsteen 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).