Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandsteen 71, 1625BV Hoorn

Woningwaarde Zandsteen 71

1625BV Hoorn

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.205
+11,8%
[ € 392.660 – € 499.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.659[ € 405.326 – € 447.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.647[ € 442.616 – € 489.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsteen 71 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.205 (€ 5.249 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.383Sinds juli +1,0%
+€ 47.22812 maanden +11,8%
+€ 33.13612 mnd vs. NL +8,3%
Zandsteen 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.205 voor Zandsteen 71 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsteen 71 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.647. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.205.

Verwachte verkoopprijs Zandsteen 71
€ 466.647[ € 442.616 – € 489.207 ]
Verkoper houdt over€ 460.264−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.130+€ 11.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandsteen 71 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.020 per m².

Verwachte vraagprijs Zandsteen 71
Onder gem. in buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01Boven gem.
€ 426.659[ € 405.326 – € 447.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.020[ € 4.769 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01
€ 391.800[ € 335.000 – € 427.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsteen 71 adviseren wij in een bod van € 466.647, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 426.659 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.205+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.647+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.979+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsteen 71 zal in bij een vraagprijs van € 426.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsteen 71 in Hoorn bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 446.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsteen 71

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.205
Verwachte verkoopprijs€ 466.647
Verwachte vraagprijs€ 426.659
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Steen - Buurt 22 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (67%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Steen - Buurt 22 01

Nieuwe Steen - Buurt 22 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandsteen 41, 1625BV Hoorn
Zandsteen 41
1977 · 71 m²
€ 385.721
Straatbeeld van De Uitspanning 57, 1695LC Blokker
De Uitspanning 57
1988 · 118 m²
€ 451.495
Straatbeeld van Saffier 11, 1625RA Hoorn
Saffier 11
1987 · 126 m²
€ 472.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.205 ligt Zandsteen 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Steen - Buurt 22 01. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandsteen 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsteen 71 in Hoorn.

Wat is Zandsteen 71 in Hoorn waard?
Zandsteen 71 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.205 (bandbreedte € 392.660 – € 499.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandsteen 71 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Zandsteen 71 in Hoorn is in augustus 2026 € 426.659 (bandbreedte € 405.326 – € 447.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsteen 71 in Hoorn?
Voor Zandsteen 71 adviseren wij een bod van € 466.647 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsteen 71 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsteen 71 in Hoorn bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsteen 71 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsteen 71 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsteen 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zandsteen 71 ligt rond € 446.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsteen 71?
Huishoudens in de buurt van Zandsteen 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).