Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandsteen 89, 1625BV Hoorn

Woningwaarde Zandsteen 89

1625BV Hoorn

Te koop
62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.099
+12,6%
[ € 304.567 – € 387.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.306[ € 313.791 – € 346.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.951[ € 343.915 – € 380.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsteen 89 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.099 (€ 5.582 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +1,0%
+€ 38.65912 maanden +12,6%
+€ 26.74812 mnd vs. NL +8,7%
Zandsteen 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.099 voor Zandsteen 89 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsteen 89 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.951. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.099.

Verwachte verkoopprijs Zandsteen 89
€ 361.951[ € 343.915 – € 380.116 ]
Verkoper houdt over€ 356.720−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.340+€ 9.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.720

Wat is de vraagprijs?

Zandsteen 89 in Hoorn staat in te koop voor € 330.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Vraagprijs Zandsteen 89
Onder gem. in buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01Boven gem.
€ 330.306[ € 313.791 – € 346.821 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.061 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01
€ 395.192[ € 325.000 – € 427.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsteen 89 adviseren wij in een bod van € 361.951, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 330.306 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.099+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.951+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.049+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsteen 89 zal in bij een vraagprijs van € 330.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsteen 89 in Hoorn bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 346.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsteen 89

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.099
Verwachte verkoopprijs€ 361.951
Vraagprijs€ 330.306
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Steen - Buurt 22 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (67%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Steen - Buurt 22 01

Nieuwe Steen - Buurt 22 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandsteen 31, 1625BV Hoorn
Zandsteen 31
1977 · 71 m²
€ 372.411
Straatbeeld van Zandsteen 41, 1625BV Hoorn
Zandsteen 41
1977 · 71 m²
€ 385.721
Straatbeeld van Zandsteen 71, 1625BV Hoorn
Zandsteen 71
1977 · 85 m²
€ 446.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandsteen 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandsteen 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsteen 89 in Hoorn.

Wat is Zandsteen 89 in Hoorn waard?
Zandsteen 89 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.099 (bandbreedte € 304.567 – € 387.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01.
Wat is de vraagprijs van Zandsteen 89 in Hoorn?
Zandsteen 89 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 330.306. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsteen 89 in Hoorn?
Voor Zandsteen 89 adviseren wij een bod van € 361.951 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsteen 89 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsteen 89 in Hoorn bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsteen 89 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsteen 89 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 38.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsteen 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zandsteen 89 ligt rond € 346.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsteen 89?
Huishoudens in de buurt van Zandsteen 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).